Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Prawo pierwokupu

www.sxc.hu
(fot. www.sxc.hu)
Strona 2 z 2

Jakie są skutki naruszenia obowiązków przez zobowiązanego?

W przypadku, gdy zobowiązany zawrze bezwarunkową umowę sprzedaży, umowa ta pozostaje ważna. W takiej sytuacji ewentualne oświadczenie uprawnionego, że wykonuje on prawo pierwokupu, pozostaje bez skutku prawnego, prawo pierwokupu zaś wygasa. Jednak zobowiązany, który zawarł umowę bezwarunkową, ponosi wobec uprawnionego odpowiedzialność odszkodowawczą. Taka odpowiedzialność odszkodowawcza grozi zobowiązanemu za:

  • bezwarunkową sprzedaż osobie trzeciej;
  • niepowiadomienie uprawnionego o fakcie sprzedaży, co faktycznie uniemożliwia mu wykorzystanie uprawnienia;
  • przekazanie uprawnionemu nieprawdziwych informacji o treści umowy sprzedaży, co może wpłynąć na jego rezygnację z wykorzystania uprawnienia.

Jednakże jeżeli prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego, wpółwłaścicielowi albo dzierżawcy, sprzedaż dokonana bezwarunkowo jest nieważna.

Jaki jest skutek wykonania prawa pierwokupu?

Wynikiem wykonania prawa pierwokupu jest to, że między stronami rodzi się umowa sprzedaży o tej samej - w zasadzie - treści, co wcześniejsza umowa warunkowa między zobowiązanym z prawa pierwokupu a osobą trzecią – nabywcą, z tym, że teraz z pominięciem warunku.
W przypadku, gdy w umowie między zobowiązanym sprzedawcą a osobą trzecią znalazły się postanowienia, których zamieszczenie miało na celu udaremnienie prawa pierwokupu, nie wywołają one wobec niego skutków prawnych, o tyle zatem treść umowy między uprawnionym a zobowiązanym z prawa pierwokupu będzie się ostatecznie różnić od stanowiącej „punkt wyjścia” umowy sprzedaży.

Prawo pierwokupu jest niezbywalne i niepodzielne. Jeżeli jednak jest kilku uprawnionych, a niektórzy z nich nie wykonywają prawa pierwokupu, pozostali mogą wykonać je w całości.

Na czym polega niezbywalność i niepodzielność prawa pierwokupu?

Niezbywalność prawa pierwokupu dotyczy jego nieprzenaszalności w drodze czynności prawnej. Nie ma jednak przeszkód do tego, by zmiana osoby uprawnionej nastąpiła w trybie dziedziczenia, wtedy prawo pierwokupu należy do spadku.
Niepodzielność prawa pierwokupu jest także związana z niepodzielnością rzeczy, jaka tym prawem została objęta. Jeżeli rzecz objęta prawem pierwokupu jest przedmiotem współwłasności, prawo to może zostać wykonane jedynie wobec wszystkich współwłaścicieli.

Pamiętaj, że:

  • Pomimo, iż prawo pierwokupu jest niezbywalne, to możliwe jest, gdy uprawnionych jest kilku, a jeden z nich nie wykonuje swego prawa, wykonanie go w całości przez pozostałych.
  • Samo istnienie prawa pierwokupu nie zostało w kodeksie ograniczone przez żaden termin, jest to tzw. prawo bezterminowe.
  • Przy nieruchomościach wpisanie prawa pierwokupu do księgi wieczystej pozwala na wykonanie go także w razie zawarcia umowy sprzedaży bezwarunkowej.

Podstawa prawna:

<>

 

Komentarze: Prawo pierwokupu

  • Michu 2010-05-07 09:29:18

    Re: Prawo pierwokupu

    w artykule napisano: "...Nie ma jednak przeszkód do tego, by zmiana osoby uprawnionej nastąpiła w trybie dziedziczenia, wtedy prawo pierwokupu należy do spadku." Czy oznacza to że np gdy Nowak ma dom i w KW wpisze prawo pierwokupu na rzecz Kowalskiego, to gdy oni poumierają takie same zobowiązanie będzie funkcjonować w stosunku pomiędzy potomkiem Nowaka i potomkiem Kowalskiego ?


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 6
  • 5
  • 7
  • 0
  • 2
  • osób

Opinie naszych klientów

  • anna

    ocena usługi:

    dziękuje ,otrzymałam bardzo konkretna i profesjonalna opinia, cena nie wysoka .Polecam
  • krystyna

    ocena usługi:

    Doskonała ,szybka ,i profesjonalna.
  • Beata

    ocena usługi:

    Opinia przedstawiona w sposób przejrzysty,czytelny, konkretny i szczegółowy dla zwykłego człowieka nie mającego wogle do czynienia z przepisami i ustawami z zakresu prawa cywilnego. Polecam.
  • aga

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do przedstawionego problemu oraz wskazanie rozwiązania. Zdecydowanie polecam ten portal. Aga
  • Mirosław

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna i wyczerpująca. Polecam. Będę korzystał również w przyszłości jeśli zajdzie taka potrzeba
  • Irena

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za opinię, która jest jasna i konkretna, bardzo mnie uspokoiła na tym etapie procesu sądowego!!! Będę korzystać z Państwa porad prawnych i innych zachęcam!!!
  • Jan

    ocena usługi:

    Po prostu jestem zadowolony; nie oczekiwałem niczego więcej za stosunkowo niewysoką cenę. Doceniam też przyjazny i sprawny czat, który pozwolił doprecyzować moje potrzeby.
  • Jacek

    ocena usługi:

  • aurelia

    ocena usługi:

    Opinia okazała się przydatna. Dziękuję za obszerną odpowiedź.
  • DARIUSZ

    ocena usługi:

  • Anna

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona, że udało mi się trafić na Państwa portal. W pełni profesjonalna i rzeczowa obsługa zgłoszonego problemu. Z pełną świadomością będę polecać Państwa usługi prawne. z pewnością będę korzystać w razie potrzeby z Państwa pomocy. Gorąco polecam!!! :-)
  • wanda

    ocena usługi:

    polecam wszystkim potrzebujacym szybkiej i rzetelnej odpowiedzi na nurtujace panstwa pytania wszystko w rozsadnej cenie super szybka obsluga jestem bardzo zadowolona i usatysfakcjonowana takim obrotem sprawy jeszcze raz serdeczne dzieki i pozdrawiam cieplutko
  • tadeusz

    ocena usługi:

    Świetny sposób na rozwiązanie nurtującego nas problemu prawnego. Bez szukania prawnika, zamawiania wizyt i dojazdu do biura prawnego. Myślę także, że usługa realizowana przez e-prawnik.pl jest dużo tańsza,co ma niebagatelne znaczenie dla osób uboższych. Profesjonalizm, chęć pomocy, przyjazne nastawienie do klienta, wyrozumiałość i cierpliwość, to cechy trudne do oszacowania w dzisiejszej, skomercjalizowanej rzeczywistości. Jestem niezwykle usatysfakcjonowany opinią prawną zgłoszonego problemu, a powoływanie się w jej treści na konkretne artykuły Kodeksu Cywilnego, pozwala na samodzielne zgłębienie naszej sprawy w świetle obowiązującego prawa. Szczerze polecam korzystanie z porad prawnych na e-prawnik.pl.
  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Odpowiedź konkretna przekazana zrozumiałym językiem, jestem zadowolona jeżeli będę kiedyś potrzebować porady prawnej to skorzystam z portalu e-prawnik. Jak najbardziej polecam.
  • Beata

    ocena usługi:

  • Irena

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do sprawy, wyczerpująca analiza tematu, krótki czas oczekiwania,rzetelne traktowanie klientów. Uzyskałam pomoc, dzięki której w krótkim czasie uzyskałam pewność co do prawidłowości zamierzonych działań. Wystawiam szóstkę za całość obsługi i zdecydowanie polecam!
  • JUSTYNA

    ocena usługi:

    opinia jest taka jak powinna i wyszła w niej nasza racja a to nam dużo pomoże wiemy co robić i gdzie się kierować oby pomogło w ukaraniu jednej osoby i do tego doprowadzimy


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane