Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Czy Twoje lokatorskie prawo do lokalu może wygasnąć?

Strona 1 z 3

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego powstaje na skutek zawarcia przez spółdzielnię z jej członkiem umowy o ustanowienie takiego prawa, którą zazwyczaj poprzedza zawarcie między tymi samymi podmiotami umowy o wybudowanie lokalu. Na mocy umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny do używania, znajdujący się w budynku stanowiącym jej własność bądź współwłasność, a członek zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy i uiszczać inne opłaty określone w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
i w statucie spółdzielni. Powstałe w wyniku zawarcia umowy prawo ma charakter ściśle osobisty, co oznacza, że może być związane jedynie z osobą, na rzecz której zostało ustanowione. Prawo to jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców oraz nie podlega egzekucji. W przeciwieństwie do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawo lokatorskie nie ma charakteru rzeczowego, jednakże nie jest ono również prawem obligacyjnym, jak np. najem.

W odróżnieniu od najmu, pozycja lokatora jest tutaj o wiele bardziej wzmocniona w stosunku do spółdzielni - właściciela. Spółdzielnia nie może bowiem w drodze wypowiedzenia rozwiązać tego stosunku prawnego. Stosunek prawny istniejący między spółdzielnią a członkiem, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, może zostać unicestwiony jedynie w przypadkach określonych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych.

Kiedy wygasa spółdzielcze lokatorskie prawo dom lokalu mieszkalnego?

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może zostać ustanowione jedynie na rzecz członka spółdzielni i może przysługiwać jedynie jednej osobie. Wyjątkiem od tej zasady jest ustanowienie tego prawa na rzecz małżonków, które będzie przysługiwało im wspólnie, nawet jeżeli członkiem spółdzielni będzie tylko jeden z nich. Możliwa jest również sytuacja odwrotna, kiedy członkami spółdzielni będą obydwoje małżonkowie, natomiast spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przysługuje jedynie jednemu z nich.

W związku z faktem, że lokatorskie prawo do lokalu może przysługiwać jedynie członkowi spółdzielni (z wyjątkiem małżonków), wygasa ono zawsze wskutek ustania członkostwa.

Jeżeli prawo takie przysługiwało małżonkom, wówczas wygasa na skutek ustania członkostwa obojga małżonków. Jeżeli spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu przysługiwało małżonkom wspólnie, a tylko jeden z nich był członkiem spółdzielni i jego członkostwo ustało, wówczas drugi małżonek chcąc zachować to prawo, musi wejść w poczet członków spółdzielni. Jeżeli nie dokona czynności, na mocy których zostanie przyjęty do spółdzielni, przysługujące wspólnie małżonkom prawo wygaśnie, ponieważ jego istnienie jest nieodłącznie skorelowane z członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej. Aby dopełnić tych rozważań, należy zaznaczyć, iż członkostwo spółdzielni ustaje na skutek:

  • śmierci członka,
  • wystąpienia ze spółdzielni przez dokonanie wypowiedzenia przez członka,
  • wykluczenia członka ze spółdzielni,
  • skreślenia członka z rejestru członków spółdzielni.

Co się dzieje z lokatorskim prawem, jeżeli zmarł małżonek będący członkiem spółdzielni, a prawo to przysługiwało małżonkom wspólnie?

Jeżeli spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu przysługiwało wspólnie małżonkom, a jeden z nich zmarł, wówczas prawo to przypada drugiemu z nich bez potrzeby dokonywania jakichkolwiek czynności, chyba że drugi z małżonków nie jest członkiem spółdzielni. Jeżeli jednak pozostały przy życiu małżonek nie jest członkiem spółdzielni, powinien on w terminie jednego roku od daty śmierci współmałżonka złożyć deklarację członkowską. Jeżeli małżonek nie złoży deklaracji w tym terminie, spółdzielnia wyznaczy mu dodatkowy termin na dokonanie tej czynności. Termin wyznaczony przez spółdzielnię nie może być krótszy niż 6 miesięcy. Wyznaczając dodatkowy termin spółdzielnia ma obowiązek poinformować małżonka, jakie konsekwencje może spowodować niezachowanie tego terminu. Będzie to przede wszystkim informacja o możliwości wygaśnięcia lokatorskiego prawa. Jeżeli w terminie wyznaczonym przez spółdzielnię małżonek nie złożył deklaracji, właściwy organ spółdzielni może podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.

Jaki wpływ ma rozwód lub unieważnienie małżeństwa na byt spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego?

Jeżeli małżeństwo ustało wskutek rozwodu lub jego unieważnienia, małżonkowie powinni w ciągu roku od ustania małżeństwa zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania o podział tego prawa.

<>

Zobacz także:

 

Komentarze: Czy Twoje lokatorskie prawo do lokalu może wygasnąć?

  • Janina Sosnowiec 2010-11-28 16:07:31

    Re: Czy Twoje lokatorskie prawo do lokalu może wygasnąć?

    ja wychodząc zamąż miałam mieszkanie w innym mieście mąż miał też SM zarządała oddania jednego mieszkania były takie czasy ustawowe ja swoje oddałam teraz mam gechenne mąż pije bije wynośi z domu do kochanki całe życie się ku...ł czego nie powiedział jak się żenił ze mną teraz mieszkanie kosztuje 150tys skąd wziąć taką kwotę mając 750 emerytury jaka to sprawiedliwość teraz mają niektóży po 5mieszkań wynajmują za ciężkie pieniądze chcę się rozwieść ale gdy go wyexmituje to z czego mu połowe zapłacę 80ty.te ustawy to są dla bogatych


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 3
  • 9
  • 7
  • 7
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Joanna

    ocena usługi:

    Szybka, profesjonalna i wyczerpująca odpowiedź. Polecam
  • agronet1

    ocena usługi:

    Opinia fachowa i rzetelna.Także ekspresowa.W pełni wyjaśniła mój problem. Polecam.Wiesław
  • andrzej

    ocena usługi:

    Korzystalem z porad e-prawnikow 2 razy.Jestem zadowolony z ich uslug.Konkretnie i profesjonalnie. Polecilem znajomym.Dziekuje
  • Mikola

    ocena usługi:

    Opinię otrzymałam ekspresowo, była b.fachowa,rzetelna, rozwiała moje wątpliwości.Wyjaśnienie było mi bardo pomocne,bo pozwoliło mi uświadomić, że przepisy prawne dot. mojego problemu nie są spójne i nie ma sensu je stosować jeśli nie są w konsekwencji skuteczne.(umowa najmu okazjonalnego dla cudzoziemca).
  • Piotr

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Opinia Bardzo rzetelna, fachowa.Oszczędność czasu, pieniędzy.. Dziękuję i polecam!!!
  • Basia

    ocena usługi:

    Porada udzielona ekspresowo, bardzo przydatna i wyczerpujaca.
  • Krzysztof

    ocena usługi:

    Szeroka a zarazem konkretna opinia. Gorąco polecam
  • Ewa

    ocena usługi:

  • Mariusz

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię,polecam wszystkim będącym w kłopotach.Szybka,profesjonalna odpowiedź z uzasadnieniem.Oszczędność czasu i pieniędzy.Nie bójcie się,tam naprawdę pracują ludzie którzy się znają na tym co robią. Mariusz
  • Marzanna

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za profesjonalną opinię, pomoże mi ona w dalszym załatwianiu moich spraw. Będę Was polecać moim znajomym. Pozdrawiam Marzanna
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzetelna. Pełen profesjonalizm. Gorąco polecam. Małgorzata.
  • Ewa

    ocena usługi:

  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Profesjonalne podejście do klienta, bardzo szybka obsługa. Polecam.
  • Ryszard

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca, jestem zadowolony.
  • Roman

    ocena usługi:

  • Ryszard Królikowski

    ocena usługi:

    Serdecznie dziękuję ekipie e-prawnik za w pełni profesjonalną obsługę. Opinia wykonana na najwyższym poziomie. Wszystkim polecam, oszczędność czasu i pieniędzy.


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zadaj pytanie – porady prawne w 24h już od 30zł