Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Zasady amortyzacji budynków

Money.pl/Tomasz Brankiewicz
(fot. Money.pl/Tomasz Brankiewicz)
Strona 1 z 2

Na czym polegają nowe zasady amortyzacji budynków, obowiązujące od początku 2007 roku?

Wedle tzw. metody indywidualnej, która pozwalała (do roku 2007) na amortyzację niektórych budynków, lokali i budowli w okresie 10 lat. Z metody tej mogli skorzystać podatnicy, którzy nabyli te właśnie środki trwałe, które były:

  1. używane albo

  2. ulepszone

- a ponadto po raz pierwszy wprowadzone do ewidencji danego podatnika.

 Za budynki lokale i budowle uznawała się za: 

  1. używane, jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy, lub
  2. ulepszone, jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30 % wartości początkowej.

Powyższa definicja nie ma już znaczenia dla niektórych budynków i lokali, których amortyzacja rozpoczeła się od 1.01.2007 r.

Zgodnie z nowymi zasadami:  

  1. dla budynków (lokali) niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 2,5 % - okres amortyzacji będzie wynosił 40 lat pomniejszone o pełną liczbę lat, które upłynęły od dnia ich oddania po raz pierwszy do używania do dnia wprowadzenia do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej przez podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat

  2. dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione wyżej, okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat, z wyjątkiem:

    • trwale związanych z gruntem budynków handlowo-usługowych wymienionych w rodzaju 103 Klasyfikacji i innych budynków niemieszkalnych wymienionych w rodzaju 109 Klasyfikacji trwale związanych z gruntem,

    • kiosków towarowych o kubaturze poniżej 500 m3, domków kempingowych i budynków zastępczych

                - dla których okres amortyzacji nie może być krótszy niż 3 lata.               

Ponieważ wszystkie lokale niemieszkalne mają stawkę 2,5 %, oznacza to, że wszystkie korzystają z nowych zasad amortyzacji. Podobnie jest z większością budynków, gdyż poza nielicznymi wyjątkami, również większość budynków niemieszkalnych ma stawkę z wykazu 2,5 %.

Jakie nieruchomości można amortyzować na zasadach obowiązujących w 2006 roku?

Na „starych zasadach” można amortyzować budowle, budynki mieszkalne oraz lokale mieszkalne. Oczywiście należy również kontynuować amortyzację rozpoczętą do końca 2006 r. w odniesieniu do pozostałych budynków, pomimo zmiany przepisów.    

Co oznacza „rozpoczęcie amortyzacji”?

Według przepisów przejściowych, podatnicy podatku dochodowego, którzy przed dniem 1 stycznia 2007 r. rozpoczęli amortyzację budynków gospodarczych na podstawie przepisów ustawy, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r., stosują do amortyzacji tych środków przepisy w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r.

Jak jednak powinien zachować się podatnik, który nabył taki budynek w grudniu 2006 r., w tym miesiącu wpisał go do ewidencji a pierwszy odpis amortyzacyjny pojawił się w styczniu 2007 r. Na pewno przecież ten podatnik nie rozpoczął amortyzacji do końca 2006 r. Czy w takiej sytuacji podatnik ten może skorzystać z 10-letniego okresu amortyzacji czy też musi ją ustalać według nowych zasad?

Można przyjąć, iż ustawodawca miał na myśli wprowadzenie do ewidencji środków trwałych oraz rozpoczęcie używania, a jedynie pośrednio „rozpoczęcie amortyzacji”. Do wniosku takiego można dojść wnioskując z ogólnej zasady, która zakazuje zmiany stawek i metod amortyzacji w jej trakcie.  

<>

Zobacz także:

 

Komentarze: Zasady amortyzacji budynków

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 1
  • 6
  • 8
  • 1
  • 5
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Maciej

    ocena usługi:

    Szybko, przystępnie, na temat
  • Włodzimierz

    ocena usługi:

    Dziękuję za jasną i wyczerpującą odpowiedż.Jestem zadowolony.Pozdrawiam cały zespół.
  • Michał

    ocena usługi:

  • Malgorzata

    ocena usługi:

    kompetentna i wyczerpujaca
  • Grzegorz

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpująca , napisana zrozumiałym językiem ,wyjaśnila wątpliwości. Polecam tą kancelarię. Grzegorz
  • Krzysztof

    ocena usługi:

  • barbara

    ocena usługi:

    Witam .Dziękuję za opinię prawną ,która pomogła mi i rozwiała wątpliwości co do dalszych procedur.Skorzystałam z udzielonych porad ,napisałam pisma do sądu i oczekujemy na postanowienia sądu . Napiszę jak zakończy się sprawa wyznaczona na 16.12.2014r. Dziekuję i będę państwa polecać innym. Barbara
  • Damian

    ocena usługi:

  • Anna

    ocena usługi:

  • Mateusz Jeleń

    ocena usługi:

    Wszystko jak najlepszym porządku polecam
  • Izabela

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona,dostałam bardzo szybko odpowiedż w mojej sprawie,nie tylko opinię ale także szczegółowe wyjaśnienie . Jeżeli znajde się jeszcze kiedyś w trudnej sytuacji napewno będzie to portal do ktorego zgloszę się o pomoc,bo wiem że pracują tu najlepsi. Dziękuję calemu zespołowi. Pozdrawiam i polecam. Izabela
  • piotrbarszcz

    ocena usługi:

  • MARZANNA

    ocena usługi:

    Opinia bardzo rzeczowa i pomocna. Polecam!
  • ewa

    ocena usługi:

  • Adam

    ocena usługi:

    Dziękuję za bardzo dobrą profesjonalną odpowieź na moje zapytanie.
  • Marta

    ocena usługi:

  • Wiesław

    ocena usługi:

    Obsługa w pełni profesjonalna.Szybko,fachowo i rzetelnie. Polecam.Wiesław


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane