Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Zasady amortyzacji budynków

Money.pl/Tomasz Brankiewicz
(fot. Money.pl/Tomasz Brankiewicz)
Strona 1 z 2

Na czym polegają nowe zasady amortyzacji budynków, obowiązujące od początku 2007 roku?

Wedle tzw. metody indywidualnej, która pozwalała (do roku 2007) na amortyzację niektórych budynków, lokali i budowli w okresie 10 lat. Z metody tej mogli skorzystać podatnicy, którzy nabyli te właśnie środki trwałe, które były:

  1. używane albo

  2. ulepszone

- a ponadto po raz pierwszy wprowadzone do ewidencji danego podatnika.

 Za budynki lokale i budowle uznawała się za: 

  1. używane, jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy, lub
  2. ulepszone, jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30 % wartości początkowej.

Powyższa definicja nie ma już znaczenia dla niektórych budynków i lokali, których amortyzacja rozpoczeła się od 1.01.2007 r.

Zgodnie z nowymi zasadami:  

  1. dla budynków (lokali) niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 2,5 % - okres amortyzacji będzie wynosił 40 lat pomniejszone o pełną liczbę lat, które upłynęły od dnia ich oddania po raz pierwszy do używania do dnia wprowadzenia do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej przez podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat

  2. dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione wyżej, okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat, z wyjątkiem:

    • trwale związanych z gruntem budynków handlowo-usługowych wymienionych w rodzaju 103 Klasyfikacji i innych budynków niemieszkalnych wymienionych w rodzaju 109 Klasyfikacji trwale związanych z gruntem,

    • kiosków towarowych o kubaturze poniżej 500 m3, domków kempingowych i budynków zastępczych

                - dla których okres amortyzacji nie może być krótszy niż 3 lata.               

Ponieważ wszystkie lokale niemieszkalne mają stawkę 2,5 %, oznacza to, że wszystkie korzystają z nowych zasad amortyzacji. Podobnie jest z większością budynków, gdyż poza nielicznymi wyjątkami, również większość budynków niemieszkalnych ma stawkę z wykazu 2,5 %.

Jakie nieruchomości można amortyzować na zasadach obowiązujących w 2006 roku?

Na „starych zasadach” można amortyzować budowle, budynki mieszkalne oraz lokale mieszkalne. Oczywiście należy również kontynuować amortyzację rozpoczętą do końca 2006 r. w odniesieniu do pozostałych budynków, pomimo zmiany przepisów.    

Co oznacza „rozpoczęcie amortyzacji”?

Według przepisów przejściowych, podatnicy podatku dochodowego, którzy przed dniem 1 stycznia 2007 r. rozpoczęli amortyzację budynków gospodarczych na podstawie przepisów ustawy, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r., stosują do amortyzacji tych środków przepisy w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r.

Jak jednak powinien zachować się podatnik, który nabył taki budynek w grudniu 2006 r., w tym miesiącu wpisał go do ewidencji a pierwszy odpis amortyzacyjny pojawił się w styczniu 2007 r. Na pewno przecież ten podatnik nie rozpoczął amortyzacji do końca 2006 r. Czy w takiej sytuacji podatnik ten może skorzystać z 10-letniego okresu amortyzacji czy też musi ją ustalać według nowych zasad?

Można przyjąć, iż ustawodawca miał na myśli wprowadzenie do ewidencji środków trwałych oraz rozpoczęcie używania, a jedynie pośrednio „rozpoczęcie amortyzacji”. Do wniosku takiego można dojść wnioskując z ogólnej zasady, która zakazuje zmiany stawek i metod amortyzacji w jej trakcie.  

<>

 

Komentarze: Zasady amortyzacji budynków

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 7
  • 4
  • 7
  • 8
  • 1
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Iwona

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za opinię, która napewno pomorze w rozwiązaniu problemu. Polecam
  • Irena

    ocena usługi:

    Profesjonalizm, szybkie uzyskanie porady, szczegółowa analiza problemu. Korzystam drugi raz z tej formy porad prawnych i jestem bardzo zadowolona. Szczerze polecam!Irena
  • Renata

    ocena usługi:

    Bardzo szybka, rzetelna porada. Miła obsługa. Dziękuję.
  • ewelina

    ocena usługi:

    Szybko .konkretnie i profesjonalnie !Dziękuję bardzo :-)
  • Bogda

    ocena usługi:

    Otrzymałam w pełni zadowalającą mnie opinię prawną. Dziękuję.
  • anna

    ocena usługi:

    Szybka, rzeczowa, konkretna. Polecam.
  • Agata

    ocena usługi:

  • Barbara

    ocena usługi:

    Po raz drugi korzystam z usługi prawnej i jestem zadowolona świetny kontakt co do pytań dodatkowych natychmiastowe odpowiedzi.Pozdrawiam i dziękuję.
  • Emilia

    ocena usługi:

    Opinia wyczerpuje w całości zapytanie.
  • dbo

    ocena usługi:

    Usługa profesjonalna.
  • SYLWIA

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję, za szybkie wydanie opinii i to bez wychodzenia z domu. POLECAM :)
  • Helena

    ocena usługi:

    Pełny profesjonalizm , powołanie się na przepisy , analiza przedstawionego zagadnienia, konkretna rzetelna informacja odniesiona do zadanych pytań . Trochę czekanie na odpowiedz się dłuży , ale warto . H.S
  • Piotr

    ocena usługi:

    Na pewno skorzystam w przyszłości gdybym znów miał pytanie wymagające nieskomplikowanej i szybkiej porady prawnej
  • Wiesław

    ocena usługi:

  • Alicja

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za pomoc. Opinia prawna konkretna i wyczerpująca.
  • ema

    ocena usługi:

    Opinia rzetelna i wyczerpujaca. Dziękuje za pomoc.
  • andzia

    ocena usługi:

    polecam wszystkim, którzy potrzebują pomocy prawnej, serdecznie dziękuję


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane