Czy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wkład budowlany zapłacony przez członka spółdzielni (...)

31.5.2005

Czy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wkład budowlany zapłacony przez członka spółdzielni po 1 maja 2004r.

Na gruncie ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 z późn. zm.) czynność polegająca na ustanowieniu odrębnej własności lokalu nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, natomiast w ustawie z dnia 11 marca 2004 r. ta kwestia została uregulowana odmiennie. Stosownie do przepisu art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Z kolei w myśl przepisu art. 19 ust. 13 pkt 10 ustawy obowiązek podatkowy w przypadku takich czynności powstaje z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego, nie później jednak niż z chwilą wydania albo przeniesienia własności lokalu.

Zgodnie natomiast z art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm)do ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu ma zastosowanie ustawa z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. Nr 80 z 2000 r. poz. 803, z późn. zm.). W myśl art. 7 ust. 2 tej ustawy, ustanowienie odrębnej własności lokalu powinno być dokonane w formie aktu notarialnego, do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej. Jest to przepis szczególny w stosunku do przepisów kodeksu cywilnego.
Należy zatem uznać, że ustanowienie odrębnej własności lokali o innym przeznaczeniu niż mieszkalny następuje z chwilą wpisu do księgi wieczystej.

W związku z tym w przypadku, gdy wpis do księgi wieczystej został dokonany po dniu 30 kwietnia 2004 r., część wkładów wniesiona po tej dacie podlega opodatkowaniu odatkiem od towarów i usług.