Czy kwota wydatków na zakup gruntu jest kosztem uzyskania przychodu.
Czy kwota wydatków na zakup gruntu jest kosztem uzyskania przychodu.
W dniu 19 lipca 2005r. wnioskodawczyni dokonała zakupu od Urzędu Miasta i Gminy, wcześniej wydzierżawianego gruntu pod wybudowanym przez siebie w 1991r. pawilonem, z którego to tytułu zapłaciła 3.700zł.Wymieniony pawilon jest przez zapytującą wynajmowany i w związku z uzyskiwanym przychodem z tego tytułu składa ona deklarację na zaliczkę miesięczną na podatek dochodowy (PIT-5).Mając na uwadze wymienione podatniczka zwraca się z zapytaniem: czy wyżej wymieniony wydatek stanowi dla niej koszt uzyskania przychodu?Zdaniem wnioskodawczyni kwota, jaką wydała na wykup gruntu stanowi zmniejszenie dochodu i powinna spowodować zmniejszenie podatku.
Przy tak określonym stanie faktycznym Naczelnik Urzędu Skarbowego w Grójcu stwierdza, co następuje:Zgodnie z art.46 § 1 K.c. nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
Stosownie do art.23 ust.1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz.176 z późn. zm.) nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa użytkowania wieczystego gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów.
Wydatki związane z nabyciem gruntu, w tym kwota należna zbywcy i opłata notarialna będą kosztem uzyskania przychodów dopiero z chwilą odpłatnego zbycia gruntu.