Podatnik wyjaśnia, iż aktem notarialnym na podstawie umowy sprzedaży nabył prawo do lokalu wraz (...)

Podatnik wyjaśnia, iż aktem notarialnym na podstawie umowy sprzedaży nabył prawo do lokalu wraz z wydzieloną nieruchomością gruntową w części przypadającej na w/w wielkość mieszkania . Dokonano zapłaty za w/w mieszkanie zgodnie z warunkami umowy sprzedaży określonej aktem notarialnym potwierdzonej fakturą VAT. Jednocześnie zgodnie z protokołem odbioru i potwierdzenia użytkowania obiektu budowlanego dokonano oficjalnego przejęcia mieszkania do użytkowania. Stosownie do warunków umowy sprzedaży w okresie do dnia przekazania mieszkania korzystał z ulgi podatkowej jak dla mieszkań nabytych na wynajem zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi. Podatnik zamierza dokonać przeniesienia własności do w/w lokalu mieszkalnego na rzecz swojej córki w formie darowizny, która spełnia wymogi regulowane przepisami a w szczególności dotyczącymi art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 28.07.1983r o podatku od spadków i darowizny /tekst jednolity z 2004r Dz. U. Nr 142 poz. 1514 z późn. zm./. Czy w/w czynność podlega obowiązkowi zapłaty podatku od darowizny?

Zdaniem tutejszego organu podatkowego stanowisko podatnika w części dotyczącej zastosowania przepisów art. 16 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy o podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

W myśl przepisu art. 888 i art. 890 kodeksu cywilnego przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku, a oświadczenie darczyńcy, jeżeli obejmuje przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego. Natomiast przepis art. 1 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy o podatku od spadków i darowizn określa jako przedmiot opodatkowania tym podatkiem m. in. nabycie własności tytułem darowizny.

Porady prawne

Z powyższego wynika, że będąc właścicielem prawa majątkowego darczyńca może dokonać przeniesienia własności zawierając umowę darowizny wyrażającą swoją wolę w tym zakresie. Po spełnieniu przez obdarowaną warunków określonych przez przepis art. 16 ust. 2 w/w ustawy podatku od spadków i darowizny do podstawy opodatkowania nie zostanie wliczona stosownie do przepisu art. 16 ust. 1 pkt 1 tej ustawy, wartość opisanego lokalu mieszkalnego.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika