Czy umorzony podatek z tytułu wieczystego użytkowania gruntu stanowi przychód ,który podlega (...)
Czy umorzony podatek z tytułu wieczystego użytkowania gruntu stanowi przychód ,który podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
U z a s a d n i e n i e
1. Stan faktyczny we wniosku jest następujący:
Do dnia 18.02.2005r. wraz z matką był Pan wieczystym użytkownikiem nieruchomości położonej w Warszawie, ul.......... Prawo użytkowania wieczystego tej nieruchomości odziedziczył Pan wraz z matką po zmarłym ojcu, który nabył to prawo w 1968r. W listopadzie 2004r. otrzymał Pan pismo z Urzędu M.St.Warszawy ? Biura Gospodarki Nieruchomościami w sprawie zmiany wysokości opłaty za wieczyste użytkowanie nieruchomościami. Nowa wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego została ustalona na kwotę 48.177,36zł. i miała obowiązywać od 1 stycznia 2005r.
Kwota ta przekraczała Państwa możliwości finansowe W związku z powyższym zwróciliście się Państwo pismem z dnia 19 lipca 2006r. do Prezydenta M.St.Warszawy o umorzenie części opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste za 2005r. wraz z odsetkami. Władze miasta przychyliły się do prośby i umową z dnia 28.11.2006r. umorzyły należność z tytułu wieczystego użytkowania gruntu wraz z odsetkami.
2.Stanowisko wnioskodawcy co do oceny stanu faktycznego.
Zdaniem Pana umorzony podatek z tytułu wieczystego użytkowania gruntu nie jest przychodem i nie stanowi podstawy opodatkowania w podatku dochodowym od osób fizycznych.
3.Ocena prawna stanowiska w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym.
Podstawową zasadą podatku dochodowego od osób fizycznych jest zasada powszechności opodatkowania wynikająca z ustawy z dnia 26 lipca 1992r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( j.t. Dz.U. z 2000r. nr.14 poz.176 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych
w art.21,52,52a, 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
W myśl art.11 ust.1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodami, z zastrzeżeniem art. 14-16, art.17 ust.1 pkt.6 i 9, art. 20 ust.3, są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.
Zgodnie z art.10 ust.1 pkt.9 w związku z art.20 ust.1 wyżej wymienionej ustawy za przychody z innych źródeł, o których mowa w art.10 ust.1 pkt.9, uważa się w szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w rozumieniu przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych , zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nienależące do przychodów określonych w art.12-14 i 17 oraz przychody nieznajdujące pokrycia w ujawnionych źródłach.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że wierzyciel tj. Miasto Stołeczne Warszawa umową z dnia 28 listopada 2006r. umorzył Państwu część opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie gruntu na podstawie § 2 Uchwały Nr. XXVI/2333/2006 Rady m.st.Warszawy z dnia 13.06.2006r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu umarzania, odraczania lub rozkładania na raty należności pienięznych, do których nie stosuje się przepisów ustawy ? Ordynacja podatkowa ( Dz.Urz.Woj. Maz. Nr.137 poz.4512).
W związku z powyższym nieodpłatne świadczenie wierzyciela polegające na zwolnieniu dłużnika w części lub w całości z ciążącego na nim długu skutkuje po stronie
dłużnika powstaniem przychodu na podstawie art.10 ust.1 pkt.9 w związku z art.20 ust.1 wyżej cytowanej ustawy o podatku dochodowym.
W tej sytuacji przychodem Pana będzie kwota umorzonego podatku oraz odsetek za zwłokę.