Czy otrzymane od dewelopera odsetki ustawowe należy wykazać w rozliczeniu rocznym za rok 2005 i odprowadzić (...)
Czy otrzymane od dewelopera odsetki ustawowe należy wykazać w rozliczeniu rocznym za rok 2005 i odprowadzić z tego tytułu podatek dochodowy?
Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Mokotów działając na podstawie przepisów art.216 §1 i art.14a §4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz.60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku o wydanie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w trybie art. 14a §1 z dnia 10.01.2006 r.
p o s t a n a w i a
uznać Pana stanowisko za nieprawidłowe
U z a s a d n i e n i e
1. Stan faktyczny zawarty we wniosku
Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, iż w marcu 2004 r. podpisał Pan umowę z deweloperem na zakup lokalu mieszkalnego. Na poczet inwestycji dokonał Pan wpłaty w wysokości 50 000 zł. W styczniu 2005 r. okazało się, że mieszkanie na poczet którego dokonał Pan wpłaty zostało również sprzedane innemu klientowi. 12.01.2005 r. otrzymał Pan od inwestora na pisemną informację, iż nie będzie on w stanie wywiązać się z umowy podpisanej z Panem w marcu 2004 r. Z tytułu nie dotrzymania warunków umowy ze strony dewelopera, zażądał Pan rekompensaty w wysokości odsetek ustawowych, należnych za okres w jakim w/w firma obracała wpłaconymi przez Pana środkami od 03/2004 do 02/2005.
2. Pytanie podatnika
Czy otrzymane od dewelopera odsetki ustawowe należy wykazać w rozliczeniu rocznym za rok 2005 i odprowadzić z tego tytułu podatek dochodowy.
3. Stanowisko wnioskodawcy co do oceny stanu faktycznego
We wniosku zajął Pan stanowisko, iż wypłacone Panu odsetki ustawowe nie stanowią dodatkowego dochodu.
4. Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym
Na podstawie art. 9 ust.1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Jednocześnie zgodnie z art. 10 ust.1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.) źródłem przychodów są przychody z innych źródeł.
Katalog przychodów z innych źródeł zawarty jest w art. 20 ust.1 wyżej cytowanej ustawy, który stanowi, iż za przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9, uważa się w szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w rozumieniu przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych, zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, z wyjątkiem alimentów na rzecz dzieci, stypendia, dotacje (subwencje) inne niż wymienione w art. 14, dopłaty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nie należące do przychodów określonych w art. 12-14 i 17 oraz przychody nie znajdujące pokrycia w ujawnionych źródłach. Przy czym należy zauważyć, iż katalog ten nie jest katalogiem zamkniętym.
Otrzymana przez Pana kwota w wysokości odsetek ustawowych, z tytułu nie dotrzymania przez dewelopera warunków umowy, stanowić będzie źródło przychodu z innych źródeł określone w art. 10 ust.1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlegać opodatkowaniu na zasadach ogólnych wraz z innymi dochodami osiągniętymi w danym roku podatkowym. Przedmiotową kwotę winien jest Pan wykazać w zeznaniu rocznym w pozycji 'inne źródła' wraz z innymi przychodami otrzymanymi w roku podatkowym. Od skumulowanego dochodu należy obliczyć należny podatek dochodowy.
Mając powyższe na uwadze organ podatkowy postanowił jak w sentencji.