Czy udokumentowane wydatki związane z wynajmowanym lokalem mieszkalnym jak: czynsz do spółdzielni (...)

Dokonując oceny stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia należy stwierdzić, iż:Opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym podlegają przychody osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej osiągane z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze - zgodnie z art. 6 ust. 1 a) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ( Dz. U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm. ). Podstawą generowania przychodów z tytułu najmu nie stanowiącego pozarolniczej działalności gospodarczej jest zawarcie pomiędzy stronami stosownej umowy. Strony umowy określaja w niej wysokość czynszu. Czynsz ten stanowi przyspożenie majątkowe wynajmującego, a tym samym generuje przychód w rozumieniu podatkowym. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) zwiazane z przedmiotem najmu (czynsz uiszczany w spółdzielni, abonament za istniejące media), jeżeli z umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. Podstawą opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych jest kwota czynszu określonego w umowie najmu lokalu mieszkalnego.