Czy od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze podziału majątku wspólnego (...)
Czy od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze podziału majątku wspólnego małżonków powstał obowiązek podatkowy w zakresie 10% zryczałtowanego podatku dochodowego?
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa-Śródmieście działając na podstawie art. 14a § 1-5 ustawy z dn. 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa ( Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), w związku z wnioskiem o interpretację przepisów prawa podatkowego, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego oraz stanowiska strony w sprawie,
postanawia
potwierdzić stanowisko zawarte we wniosku
Uzasadnienie
W piśmie strona przedstawiła następujący stan faktyczny:
-w 2005r. została nabyta nieruchomość na podstawie umowy o ustanowienie rozdziału majątku oraz umowy działu majątku wspólnego małżonków, a w 2006 roku nieruchomość ta została sprzedana.
Pytanie dotyczy obowiązku uiszczenia 10% zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodu uzyskanego z w/w transakcji.Zdaniem strony, wobec faktu nabycia nieruchomości w drodze podziału majątku wspólnego małżonków nie powstał obowiązek podatkowy w zakresie 10% zryczałtowanego podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości lub innych praw majątkowych.
Organ podatkowy podziela stanowisko
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie nastąpiło w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Jak wynika z wniosku nieruchomość została nabyta w 2005r. , jednakże w tym przypadku, z uwagi na sposób nabycia, nie będzie miał zastosowania przepis powołanego wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zgodnie bowiem z art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przepisów ustawy nie stosuje sie do przychodów uzyskanych z tytułu podziału wspólnego majątku małżonków w wyniku ustania lub ograniczenia małżeńskiej wspólności majątkowej oraz przychodów z tytułu wyrównania dorobków po ustaniu rozdzielności majątkowej małżonków lub śmierci jednego z nich.
Reasumując, przychód uzyskany ze sprzedaży w/w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Biorąc pod uwagę powyższe postanowiono jak w sentencji.