czy sprzedaż mieszkania członkowi Spółdzielni jest zwolniona od podatku od towarów i usług.

Uzasadnienie

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym wniosku, Spółdzielnia zamierza sprzedać mieszkanie. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowe mieszkanie wybudowany został w 1932 r. i przez Spółdzielnię jest użytkowany dłużej niż 5 lat. Mieszkanie to będzie przeznaczone na cele mieszkalne. W stosunku do tego mieszkania nie przysługiwało prawo obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego jak również mieszanie to nie było wprowadzone przez Spółdzielnie do ewidencji środków trwałych.

W związku z powyższym Strona zwróciła się z zapytaniem, czy sprzedaż mieszkania członkowi Spółdzielni jest zwolniona od podatku od towarów i usług. Zdaniem Strony sprzedaż mieszkania członkowi Spółdzielni powinna być zwolniona od podatku od towarów i usług.

Mając na uwadze powyższe, zauważyć należy co następuje:

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54 poz. 535 z późn. zm.) zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Punkt 10 ww. art. stanowi, iż zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.
Ust. 2 w.cyt. artykułu stanowi natomiast, iż przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się:
1) budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończonobudowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat;
2) pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku.

Stosowanie natomiast do art. 43 ust. 6 ustawy o podatku od towarów i usług, zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust. 2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik:
1) miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków;
2) użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.
Analizując stan faktyczny jaki zaistniał w przedmiotowej sprawie oraz ww. przepisy, stwierdzić należy, iż sprzedaż przedmiotowego mieszkania spełnia zatem wszystkie kryteria, które pozwalają zaliczyć tę czynność do czynności zwolnionych od podatku od towarów i usług.

Mając na uwadze powyższe, należało orzec jak w sentencji.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego na dzień wydania niniejszego postanowienia.

Jednocześnie tut. organ podatkowy informuje, że zgodnie z art. 14b § 1 niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Jeżeli jednak podatnik, płatnik lub inkasent zastosowali się do tej interpretacji, organ nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej ich zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia postanowienia, o którym mowa w art. 14a § 4, jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w tym postanowieniu. W myśl § 2 w/w artykułu interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5.