czy możemy skorzystać z ulgi odsetkowej z tytułu ponoszonych kosztów na spłatę kredytu hipotecznego (...)
czy możemy skorzystać z ulgi odsetkowej z tytułu ponoszonych kosztów na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na spłatę kredytu hipotecznego w innym banku ?
Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wola uznał stanowisko wnioskodawcy jako :
- nieprawidłowe odnośnie prawa do odliczania odsetek od kredytu hipotecznego zaciągniętego na spłatę kredytu hipotecznego w innym Banku
U Z A S A D N I E N I E
W dniu 24.05.2007r zwrócili się Państwo z wnioskiem o udzielenie interpretacji co do zakresu stosowania przepisów prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, który to wniosek zawierał następujące pytanie: czy możemy skorzystać z ulgi odsetkowej z tytułu ponoszonych kosztów na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na spłatę kredytu hipotecznego w innym banku ?
Stan faktyczny: W dniu 01 czerwca 2005r. podatnikom udzielony został kredyt hipoteczny w Banku M Jednakże po prawie rocznej obsłudze kredytu w Banku M pojawiły się kłopoty i utrudnienia ze strony Banku z wypłatą ostatniej transzy, a wysyłane pisma przez podatników pozostawały bez odpowiedzi. Spowodowało to sytuację, gdzie podatnicy mieli jeszcze środki z kredytu, których nie mogli wykorzystać. Sytuacja ta przyczyniła się do tego, że zrezygnowano z obsługi tego Banku i poszukano innego rozwiązania czyli przeniesienia zadłużenia do innego Banku ( w umowie z nowym Bankiem kredytującym istnieje zapis, że celem kredytu jest spłata kredytu w innym Banku, ale również przyznanie dodatkowych środków na dokończenie budowy ). Cała sprawa została skierowana do Arbitra Bankowego przy Związku Banków Polskich, że z winy Banku Państwo N przenieśli swoje zadłużenie i domagają się zwrotu prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu. Sprawa ta jest w trakcie rozpatrywania i będzie wydana wkrótce decyzja Arbitra czy przyzna rację, że to Bank zmusił podatników do przeniesienia zadłużenia i zwrocie prowizji.
Stanowisko wnioskodawcy jest następujące:
w/g podatników istnieje możliwość skorzystania z ulgi odsetkowej uzyskując kredyt na spłatę kredytu hipotecznego w innym Banku.
Ocena prawna w/w stanowiska wnioskodawcy
Zasady nabycia oraz zachowania prawa do korzystania z ulgi polegającej na pomniejszaniu podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych o kwotę zapłaconych w danym roku odsetek od kredytu zaciągnietego na własne potrzeby mieszkaniowe regulują przepisy art.26 b ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym przed 01.01.2007r.
W świetle w/w przepisów od podsawy opodatkowania można odliczyć faktycznie zapłacone odsetki, jeżeli:
1)kredyt został zaciągnięty po dniu 01.01.2002r.,
2)kredytu udzieliła uprawniona jednostka działająca na podstawie przepisów prawa bankowego lub przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych z przeznaczeniem na cele mieszkalne, czyli;
- budowę budynku mieszalnego lub
- wniesienie wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo
- nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne lub przebudowę ( przystosowanie ) budynku niemieszkalnego, jeśli części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone przepisami art. 26 ust.2 pkt 4 lit a-b.
Zgodnie z art. 9 ust.1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw ( Dz. U z 2006r. Nr 217, poz. 1588 ) podatnikowi, któremu w latach 2002-2006 został udzielony kredyt ( pożyczka ), o którym mowa w art. 26b ustawy o podatku dochdowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007r., przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie oraz w ustawie wymienionej w art.2, w brzmieniu obowiązującym, przed dniem 1 stycznia 2007r., prawo do odliczenia wydatków na spłatę odsetek od tego kredytu ( pożyczki ), do upływu terminu spłaty określonego w umowie o kredyt ( pożyczkę ) zawartej przed dniem 1 stycznia 2007r. nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027r.
Nowelizacja ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych zagwarantowała zatem korzystanie z 'ulgi odsetkowej' w ramach praw nabytych osobom, którym bank udzielił kredytu mieszkaniowego w okresie od 01.01.2002r. do 31.12.2006r.
Jednakże wymienione przepisy nie dają uprawnień do skorzystania z ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku przeznaczenia zaciągniętego kredytu przez podatnika na spłatę innego kredytu. W opisanym przez Państwa przypadku, zaciągnięcie nowego kredytu i częściowe sfinansowanie nim kredytu mieszkaniowego, od którego wpłaty z tytułu odsetek odliczane były w ramach w/w ulgi powoduje w tej części utratę uprawnień do w/w odliczenia.
Biorąc pod uwagę powyższe postanowiono jak w sentencji.