Czy dostawa gruntów na rzecz Koncernu Energetycznego ENERGA S.A. powinna być zwolniona od podatku VAT (...)

UZASADNIENIE

W dniu 16-04-2007r. do tutejszego organu podatkowego wpłynął wniosek o udzielenie odpowiedzi na w/w pytanie.

Wnioskodawca przedstawił stan faktyczny:Zarządzeniem z dnia 08-12-2006r. Wojewoda Mazowiecki na wniosek podatnika zwolnił z obowiązku zbycia w drodze przetargu oraz wyraził zgodę na zbycie z zasobu Skarbu Państwa nieruchomości zabudowanych stacjami transformatorowymi na rzecz Koncernu Energetycznego ENERGA S.A.Przedmiotem zbycia na rzecz w/w jednostki będą tylko działki gruntu. Budowle posadowione na działkach stanowią własność Koncernu Energetycznego ENERGA S.A.

Jak wynika z przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług sposób opodatkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej jest uzależniony od rodzaju budynku, który na tym gruncie został posadowiony. Zgodnie z art. 29 ust.5 cyt. ustawy, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, nie wyodrębnia się z podstawy opodatkowania wartości gruntu. A więc co do zasady, grunt podlega opodatkowaniu według takiej samej stawki podatku od towarów i usług, jaką są opodatkowane budynki posadowione na tym gruncie.

Zwolniona zaś od podatku jest taka dostawa gruntu, na którym jest posadowiony obiekt używany w rozumieniu ustawy. Budynki i budowle lub ich części są uważane za towary używane, jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów minęło co najmniej pięć lat.

W niniejszym przypadku występuje złożoność problemu ? bezspornym jest fakt, że są to nieruchomości zabudowane, jednakże przedmiotem zbycia będzie tylko działka gruntu. Budowle zaś zostały wybudowane w latach 80-tych ubiegłego wieku ze środków Zakładu Energetycznego i stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.

Wnioskodawca jest zdania, ze jeżeli budowle ? stacje trafo są trwale z gruntem związane i są towarami używanymi, sprzedawane grunty winny być zwolnione od podatku VAT.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Żurominie po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego wyjaśnia, co następuje:

Zgodnie z art.5 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.

U. Nr 54, poz.535 ze zm) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają: odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju; eksport towarów; import towarów; wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju; wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Przez towary, zgodnie z art. 2 pkt 6 cyt. ustawy, rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Z powyższego wynika, że dostawa gruntów podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Wnioskodawca w uzasadnieniu swojego stanowiska w sprawie powołał się na treść art. 29 ust.5 cyt. ustawy, ?W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu?.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Żurominie uważa, że powyższy przepis nie ma zastosowania do opisanego stanu faktycznego. Ustawodawca odniósł się w nim jedynie do przypadku, gdy występuje dostawa budynku/ budowli lub ich części łącznie z gruntem.

Zatem, zdaniem tutejszego organu podatkowego, dostawa gruntu opisanego powyżej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W związku z powyższym, postanowiono jak w sentencji.Interpretacji udzielono na podstawie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania postanowienia. Powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla podatnika i obowiązuje do czasu jej zmiany lub uchylenia.Niniejsza interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.Na postanowienie wydane przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Żurominie przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika tutejszego Urzędu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.