Strona zwróciła się o potwierdzenie stanowiska, iż przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego (...)

22.2.2006

Strona zwróciła się o potwierdzenie stanowiska, iż przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego wykazanego na fakturze wystawionej przez poddzierżawcę, dokumentującej zwrot nakładów inwestycyjnych jako związany ze sprzedażą opodatkowaną w postaci sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Sp. z o.o. z dnia 21 listopada 2005 r., o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, tj. iż Stronie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego wykazanego na fakturze wystawionej przez poddzierżawcę, dokumentującej zwrot nakładów inwestycyjnych Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie ? biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

p o s t a n a w i a:

uznać stanowisko za prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Strona w 2000 r. zawarła umowę poddzierżawy nieruchomości gruntowej do stycznia 2020 r., w ramach której poddzierżawca zobowiązał się w szczególności do pokrycia kosztów prac wykończeniowych związanych z budową centrum handlowo-usługowego na terenie w/w nieruchomości. W związku z planowaną sprzedażą tej nieruchomości umowa poddzierżawy zostanie rozwiązana. Zgodnie z jej ustaleniami, jeżeli umowa zostanie rozwiązana z przyczyn niezawinionych przez poddzierżawcę, Strona zatrzyma za opłatą ulepszenia przedmiotu poddzierżawy dokonane przez poddzierżawcę i zwróci wartość poniesionych przez nią nakładów inwestycyjnych. W związku z powyższym Strona zwróciła się o potwierdzenie stanowiska, iż przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego wykazanego na fakturze wystawionej przez poddzierżawcę, dokumentującej zwrot nakładów inwestycyjnych jako związany ze sprzedażą opodatkowaną w postaci sprzedaży nieruchomości.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

Biorąc powyższe pod uwagę oraz przedstawiony przez Stronę stan faktyczny należy stwierdzić, że o ile nie zachodzą okoliczności, z którymi przepisy o podatku od towarów i usług wiążą brak możliwości (prawa) do odliczenia, Stronie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu zwrotu nakładów inwestycyjnych związanych z realizacją w/w centrum handlowo ? usługowego.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.

P o u c z e n i e

Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu Skarbowego w terminie 7 dni od dnia jego otrzymania.