Czy wydzierżawiającemu przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego wykazanego na fakturze (...)

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółka jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Olsztynie. W ramach umowy Spółka A (wydzierżawiający) oddała w/w nieruchomość w dzierżawę Spółce B (dzierżawca). W ramach umowy na w/w nieruchomości dzierżawca zobowiązał się we własnym zakresie i na własny koszt do wybudowania centrum handlowo-usługowego. Na w/w nieruchomości Spółka B wybudowała także stację paliw. Spółka obecnie planuje sprzedaż nieruchomości wraz ze znajdującymi się na niej centrum, stacją paliw i innymi obiektami. W związku z powyższym jest zmuszona rozwiązać umowę dzierżawy ze Spółką B. Zgodnie z umową strony ustaliły, że po jej wygaśnięciu albo po jej rozwiązaniu z winy dzierżawcy, wydzierżawiający nieodpłatnie zatrzyma ulepszenia dokonane przez dzierżawcę i nie będzie miał roszczenia o zwrot poniesionych nakładów. W sytuacji, gdy umowa będzie rozwiązana z przyczyn niezawinionych przez dzierżawcę, wydzierżawiający zatrzyma za opłatą ulepszenia przedmiotu dzierżawy i zwróci dzierżawcy wartość poniesionych przez niego nakładów. Nabywając za wynagrodzeniem usługę w postaci poczynionych nakładów, Spółka zamierza wykorzystać tę usługę do wykonania czynności opodatkowanej tj. sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z wybudowanym na niej centrum handlowo - usługowym oraz stacją paliw.