Podatnik prowadził działalność gospodarczą polegającą na budowie domów mieszkalnych na sprzedaż. (...)

Podatnik prowadził działalność gospodarczą polegającą na budowie domów mieszkalnych na sprzedaż.
Wybudowanego budynku nie może sprzedać. W związku z tym chce go przekazać na własne potrzeby. Budowa budynku została rozpoczęta się w 2001 roku.
Pytanie: Czy przekazując budynek na własne potrzeby mieszkaniowe ma prawo do ?dużej ulgi budowlanej??

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w odpowiedzi na pismo z dnia 28.04.2004 roku informuję, że zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 134, poz. 1509 z późn. zm.) podatnikom, którzy w latach 1997 ? 2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a) ? f) i pkt 2 ustawy (ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych) w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 roku przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji ? poniesionych od 1 stycznia 2002 roku do 31 grudnia 2004 roku.

Porady prawne

Art. 27a ust. 7 pkt 1 w brzmieniu z 2001 roku stanowił, że odliczenia stosuje się, jeżeli wydatki na cele określone w ust. 1 pkt 1, tj. m.in. budowa domu dotyczą budynków mieszkalnych znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej oraz nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba, że zwrócone wydatki zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu.

Zgodnie z przedstawionym we wniosku stanem faktycznym w 2001 roku w ramach prowadzonej na swoje nazwisko działalności gospodarczej rozpoczął Pan budowę budynku mieszkalnego, którego obecnie nie może Pan sprzedać i w związku z tym zamierza go przekazać na własne potrzeby.

W świetle powołanych wyżej przepisów ustawy zmieniającej ustawę o podatku dochodowym nie przysługuje Panu prawo do tzw. ?dużej ulgi budowlanej?, gdyż wydatki poniesione w 2001 roku nie były odliczone w ramach ulgi budowlanej, lecz obciążały koszty prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej i w związku z tym nie mogą stanowić podstawy do nabycia prawa do ulgi podatkowej. Przekazanie budynku mieszkalnego na własne potrzeby w 2004 roku, jak również fakt, iż pozwolenie na budowę wydane zostało na Pana nazwisko pozostają bez znaczenia w okolicznościach niniejszej sprawy, gdyż nie zostały spełnione przesłanki określone w powołanym przepisie.

Tym samym stanowisko zaprezentowane w zapytaniu jest nieprawidłowe.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika