Czy wolny od podatku dochodowego jest przychód ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 5-ciu lat (...)
Czy wolny od podatku dochodowego jest przychód ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 5-ciu lat od daty nabycia, przeznaczony na spłatę pożyczki zaciągniętej od osoby fizycznej.
Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dn. 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), w odpowiedzi na zapytanie z dnia 13.02.2004 r. ? Naczelnik Trzeciego Urzędu Skarbowego w Lublinie ? informuje, że stanowisko wyrażone w piśmie nie jest słuszne, gdyż zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy z dn. 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. Nr 14 z 2000 r. poz. 176 z późn. zm.) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b), w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na te cele, o których mowa w lit. a), w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo - kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.
Jak wynika z powyższego, przepis jednoznacznie precyzuje, że wolne od podatku dochodowego są przychody wydatkowane jedynie na spłatę kredytu lub pożyczki wraz z odsetkami zaciągniętych w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo ? kredytowej. Nie wskazuje natomiast pożyczek zaciągniętych od osób fizycznych.
