Czy podarowanie w 2006r. synowi działki budowlanej z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego powoduje (...)

Czy podarowanie w 2006r. synowi działki budowlanej z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego powoduje obowiązek zwrotu odliczonej przez małżonków w okresie 1996-2004r. ulgi budowlanej na budowę budynku mieszkalnego?

Małżonkowie rozpoczęli budowę budynku mieszkalnegona działce budowlanej nabytej w 1995r. w drodze darowizny. Z tytułu wydatków na budowę, korzystali z podatkowej ulgi na budowę budynku mieszkalnego. Budowa nie została zakończona. Obecnie działkę z poczynionymi nakładami (rozpoczętą budową) chcą podarować synowi.
Zdaniem wnioskodawczyni, wykorzystana ulga na budowę nie podlega zwrotowi, nie wymaga korekty zeznań podatkowych za poprzednie lata, nie podlega też podatkowi w 2006r.
Sprawy związane z utratą prawa do ulgi mieszkaniowej reguluje przepis art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 21. 11. 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiągniętych prze osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509). Wynika z niego, iż art. 27a ust. 13 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01. 01. 2002r., ma zastosowanie do wymienionych w nim zdarzeń powstałych po dniu 01.01.2002r. Przepis art. 27a ust. 13 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym przed 01.01.2002r. stanowił, iż w sytuacji gdy podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lup podatku z tyt. wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, określone w ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy (w tym na budowę budynku mieszkalnego ), a następnie:
1. wycofał ze spółdzielni wniesiony wkład,
2. w całości zmienił przeznaczenie lokalu lub budynku mieszkalnego na użytkowy,
3. po roku, w którym dokonano odliczeń, otrzymał zwrot odliczonych wydatków z wyjątkiem, gdy zwrócone kwoty zaliczone zostały do przychodów podlegających opodatkowaniu,
4. wycofał oszczędności z kasy mieszkaniowej, z wyjątkiem, gdy wycofana kwota po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie systematycznego oszczędzania została wydatkowana zgodnie z celami systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzonym przez tę kasę,
5. przeniósł uprawnienia do rachunku oszczędnościowo-kredytowego na rzecz osób trzecich, z wyjątkiem dzieci własnych lub przysposobionych
- do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tych tytułów.

Porady prawne

Konstrukcja przepisu art. 27a ust. 13 wskazuje, iż przypadki w nim wymienione mają charakter katalogu zamkniętego. Oznacza to, że wystąpienie innych okoliczności niż wyżej wskazanych nie stanowi podstawy do zwrotu ulg mieszkaniowych wykorzystywanych w latach wcześniejszych.Stanowisko podatniczki w przedmiotowej sprawie jest prawidłowe, gdyż zbycie budynku mieszkalnego w trakcie budowy nie zostało wymienione w w/w art. 27a ust. 13 ustawy i w związku z tym wykorzystana ulga z tyt. budowy budynku mieszkalnego nie będzie podlegała zwrotowi.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści postanowienia, jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej wydania i do czasu zmiany stanu prawnego lub faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika