Czy przychód ze sprzedaży w 2007 r. mieszkania nabytego w sierpniu 2002 r. jest zwolniony z opodatkowania (...)
Czy przychód ze sprzedaży w 2007 r. mieszkania nabytego w sierpniu 2002 r. jest zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 126 lit.b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Dokonując oceny stanowiska Podatników z przytoczonym wyżej stanem faktycznym,należy zauważyć, że będą miały zastosowanie przepisy ustawy o podatku dochodowym obowiązujące przed 1 stycznia 2007 r. z uwagi na nabycie przez małżonków nieruchomości do dnia 31 grudnia 2006 r., zgodnie z brzmieniem art. 7 ust. 1 ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz 176 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości lub ich części , jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej, dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie jest źródłem przychodu i na podstawie art. 28 ust 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym płatnymw terminie 14 dni od dnia sprzedaży na rachunek urzędu skarbowego, w którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.
Podstawę opodatkowania stanowi wartość wyrażona w cenie sprzedaży, pomniejszona o koszty sprzedaży. W terminie płatności podatku podatnik jest obowiązany złożyć deklarację PIT-23, chyba że w tym samym terminie złoży oświadczenie, że uzyskany przychód ze sprzedaży przeznaczy na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a) wyżej cytowanej ustawy o podatku dochodowym. Zgodnie ze stanem faktycznym przedstawionym we wniosku, Podatnicy są zainteresowani zbyciem lokalu na rzecz osoby trzeciej w 2007 roku.W związku z tym sprzedaż przedmiotowej nieruchomości będzie źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a, gdyż w momencie sprzedaży tj. 2007 rok, nie upłynie jeszcze okres pięciu lat wymagany, by przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości był zwolniony od podatku. Wymagany okres rozpocznie się od 01 stycznia 2008 roku. Powołany przez Podatników art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. b nie ma zastosowania do nieruchomości nabytych do dnia 31 grudnia 2006 roku.
Biorąc powyższe pod uwagę orzeczono jak w sentencji postanowienia.
Interpretacja co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez podatnika oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień jej wydania.