Czy podlegają opodatkowaniu dochody osiągnięte z odsetek ustawowych pobieranych z racji nieterminowego (...)
Czy podlegają opodatkowaniu dochody osiągnięte z odsetek ustawowych pobieranych z racji nieterminowego wnoszenia opłat za lokale mieszkalne?
UZASADNIENIE
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego z dnia 28.06.2007 r. (uzupełnionego w dniu 13.09.2007 r.) wynika , iż odsetki od nieuregulowanych w terminie opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych zgodnie z ustawą o rachunkowości są podstawowym obowiązkiem statutowym zagwarantowanym w statucie spółdzielni. Zdaniem spółdzielni odsetki pobierane z racji nieterminowego wnoszenia opłat za lokale mieszkalne nie powinny być opodatkowane na takich zasadach jak dochód z innej działalności gospodarczej spółdzielni , gdyż stanowią one rekompensatę za brak we właściwym terminie środków , które powinny finansować pokrywanie kosztów utrzymania zasobów mieszkaniowych. Brak wpłat w terminie może powodować w pewnych okolicznościach konieczność zaciągania kredytów na finansowanie kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi co wiązałoby się z kosztami obsługi zaciągniętego kredytu. Zdaniem spółdzielni w/w dochody pozostają w ścisłym związku z gospodarką zasobami mieszkaniowymi i korzystają ze zwolnienia podatkowego na podstawie art.17 ust.1 pkt.44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U z 2000 r. Nr 54, poz.654 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym od 01.01.2007 r.
Odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego oraz pytania Spółdzielni Naczelnik Urzędu Skarbowego w Radzyniu Podlaskim stwierdza co następuje:
Nowelizacja ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych , dokonana ustawą z dnia 16.11.2006 r. (Dz.U Nr 217,poz.1589) , wprowadziła z dniem 01.01.2007 r. w art.17 ust.1 pkt 44 zwolnienie od podatku niektórych dochodów spółdzielni mieszkaniowych.
Zgodnie z przepisem art.17 ust.1 pkt 44 wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi ? w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów , z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegać będą zatem jedynie dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi , które nie zostały przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz dochody uzyskane z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi prowadzoną przez podatników , o których mowa w art.17 ust.1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych składają się wpływy z opłat pobieranych od lokatorów(czynszów) oraz pokrywane z nich koszty. Opłaty te kalkulowane są w takiej wysokości , aby pokrywały zarówno koszty utrzymania lokali mieszkalnych i pomieszczeń przynależnych do nich oraz koszty ich zarządzania .
Zgodnie z art.12 ust.1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych przychodami , z zastrzeżeniem ust.3 i 4 oraz art.13 i 14 , są w szczególności otrzymane pieniądze , w tym również różnice kursowe.
Odsetki od nieuregulowanych w terminie opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych w myśl art.12 ust.4 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych należy zaliczyć do przychodów w momencie ich otrzymania.
Ewentualny dochód uzyskany z odsetek od nieuregulowanych w terminie opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych będzie podlegał , zgodnie z art.17 ust.1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych zwolnieniu z podatku dochodowego pod warunkiem przeznaczenia go na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
W ocenie tutejszego organu podatkowego , w świetle zacytowanych przepisów , przedstawione przez spółdzielnię we wniosku stanowisko należy uznać za prawidłowe , stąd też postanowiono jak w sentencji.
Stosownie do art.14 a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Stosownie do art.14 b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa , interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy , wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej ? do czasu jej zmiany lub uchylenia na podstawie art.14 b § 1 i 2 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa.
Na niniejsze postanowienie zgodnie z art.236 w związku z art.14 a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Radzyniu Podlaskim w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.