Czy dochód uzyskany w wyniku zwrotu kosztów sądowych związanych z lokalami stanowiacymi zasoby (...)
Czy dochód uzyskany w wyniku zwrotu kosztów sądowych związanych z lokalami stanowiacymi zasoby Spółdzielni Mieszkaniowej korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych ?
Z przedstawionego we wniosku z dnia 05.06.2007r. stanu faktycznego wynika, iż Spółdzielnia:
- działa w oparciu o przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.),
- prowadzi wyłącznie gospodarkę zasobami mieszkaniowymi,
- uważa, iż w związku z tym, iż poniesione koszty sądowe dotyczą lokali stanowiących zasoby mieszkaniowe Spółdzielni - dochody uzyskane w wyniku zwrotu tych kosztów sądowych stanowią dochód, który na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy zwolniony jest z opodatkowania.
Dokonując oceny prawnej przedstawionego przez Spółdzielnię stanowiska, tut. organ podatkowy stwierdza co następuje:
Zgodnie z treścią art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Stosownie do cyt. wyżej przepisu wolne od podatku dochodowego są jedynie dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.
Jednocześnie powołana ustawa o podatku dochodowym nie definiuje pojęć 'zasoby mieszkaniowe' oraz 'gospodarka zasobami mieszkaniowymi'. W związku z powyższym zachodzi konieczność uwzględnienia definicji formułowanych w piśmiennictwie i orzecznictwie sądowym w przedmiotowym temacie oraz ustawach z zakresu prawa mieszkaniowego, które uwzględniając charakter opłat (czynszów) oraz pokrywanych z nich kosztów definiują pojęcie 'zasoby mieszkaniowe' jako: budynki mieszkalne oraz pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego, lub znajdujące sie poza nim budowle, budynki i urządzenia , których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców , jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne jego funkcjonowanie oraz administrowanie, a w szczególności: dźwigi osobowe i towarowe, aparaty do wymiany ciepła, kotłownie i hydrofornie, klatki schodowe, strychy, piwnice, komórki, garaże, budynki (pomieszczenia)administracji osiedlowej, warsztaty osiedlowe (zakłady) konserwacyjno-remontowe, zbiorniki-doły gnilne, szamba, rurociągi i przewody sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej, sieci elektroenergetyczne i telefoniczne, studnie, drogi osiedlowe, ulice, chodniki,latarnie oświetleniowe, ogrodzenia.
Związane z ww. budowlami, pomieszczeniami, obiektami i urządzeniami opłaty (czynsze) oraz sfinansowane z nich koszty, stanowią przychody i koszty z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Dochód powstały z tego tytułu, w myśl przytoczonego wyżej art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych o ile zostanie przekazany na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny, sprawy (zwrot kosztów sądowych dotyczy spraw sądowych związanych z lokalami stanowiącymi zasoby Spółdzielni a Spółdzielnia prowadzi wyłącznie gospodarkę zasobami mieszkaniowymi) tut. organ podatkowy uznaje, iż przychody uzyskane w wyniku zwrotu poniesionych kosztów sądowych stanowią przychody Spółdzielni z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, które po pomniejszeniu o koszty uzyskania przychodów będą stanowiły dochód wolny od podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym, pod warunkiem przeznaczenia go na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Tym samym stanowisko zajęte przez Spółdzielnię w powołanym na wstępie wniosku jest prawidłowe.
- Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu zdarzenia,interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.