Czy Spółka Jawna X. wspólnie z pozostałymi współwłaścicielami obiektu budowlanego nietrwale związanego (...)

14.12.2006

Czy Spółka Jawna X. wspólnie z pozostałymi współwłaścicielami obiektu budowlanego nietrwale związanego z gruntem (tj. schodów i rampy) zobowiązana jest do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości (DN-1) na rok 2006?

Wnioskiem z dnia 18 września 2006 r. Pan Andrzej Z. - reprezentujący Spółkę jawną X. Bożena M. zwrócił się do tutejszego organu podatkowego o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a ustawy - Ordynacja podatkowa. Z wniosku wynika następujący stan faktyczny: Spółka jawna prowadząca działalność pod firmą X. Bożena M. z siedzibą w Białymstoku powstała w dniu 7 września 2006 r. w wyniku przekształcenia przez Sąd Rejonowy w Białymstoku ze spółki cywilnej. Do dnia 06 września 2006r. formą prowadzenia działalności przez podatników była spółka cywilna działająca pod nazwą: X. Marek M. Bożena M. Przy prowadzeniu działalności gospodarczej Spółka jawna wykorzystuje lokal użytkowany w Białymstoku przy ul. Y. stanowiący własność Gminy Białystok, przy którym to lokalu w roku 2005 na własny koszt wspólników oraz przy udziale innych użytkowników lokali użytkowych zostały wybudowane schody oraz rampa.

Stanowisko podmiotu uprawnionego do złożenia wniosku

Zdaniem Strony, na podstawie art. 6 ust. 11 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych Spółka jawna X. Bożena M. wraz z pozostałymi współwłaścicielami budowli (schody i rampa) wybudowanej w Białymstoku przy ul. Y. jest zobowiązana do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości na rok podatkowy 2006.

Ocena prawna stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 18 września 2006 r. wynika, iż w dniu 7 września 2006 r. spółka cywilna X. Marek M. Bożena M. w myśl art. 26 § 4 kodeksu spółek handlowych została przekształcona w spółkę jawną pod firmą X. Bożena M.

Spółka jest posiadaczem lokalu użytkowego, stanowiącego część nieruchomości budynkowej położonej w Białymstoku przy ul. Y., stanowiącej własność Gminy Białystok. W 2005 r. wspólnicy sp. cywilnej X. Marek M. Bożena M. wraz z innymi posiadaczami lokali użytkowych w budynku przy ul. Y., tj. Panią Katarzyną P., Panią Bożeną R. oraz Państwem Elżbietą i Wojciechem W. na gruncie stanowiącym własność Gminy Białystok zrealizowali - obiekt budowlany nietrwale związany z gruntem (schody oraz rampę). We wniosku z dnia 18 września 2006 r. pełnomocnik Strony podkreślił, iż koszt w/w budowli (tj. schodów i rampy) ponieśli wszyscy użytkownicy lokali użytkowych w budynku przy ul. Y. - stając się tym samym jej współwłaścicielami. Omawiany wyżej obiekt budowlany zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych stanowi przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości.

Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 z późn. zm.) jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach.

Jednocześnie, jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu osób fizycznych oraz osób prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, to w myśl art. 6 ust. 11 powołanej ustawy podatnicy (współwłaściciele) składają deklarację na podatek od nieruchomości oraz opłacają podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne.

Mając na względzie wyżej omówione regulacje prawne na spółce jawnej wraz z pozostałymi współwłaścicielami przedmiotowej budowli spoczywa solidarny obowiązek złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości (DN-1) na rok 2006 (za okres październik-grudzień). W deklaracji winien być wykazany obiekt budowlany (schody i rampa), a podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości stanowi wartość budowli, o której mowa w art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 5 przytoczonej ustawy. Tak obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości na 2006 rok (za październik, listopad, grudzień) jest podatkiem do zapłaty.

Informuję, że niniejsza interpretacja udzielana jest w oparciu o przepisy prawa podatkowego obowiązującego na dzień złożenia zapytania w organie podatkowym i dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 18 września 2006 r.

Zgodnie z art. 14b § 1 i 2 ustawy - Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika. Jest natomiast wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej właściwych dla podatnika i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5 powołanej ustawy.