Jeżeli w ciągu 14 dni od daty sprzedaży (dot. 2004r.) mieszkania poinformuję pisemnie US Łódź-Widzew, (...)

31.3.2003

Jeżeli w ciągu 14 dni od daty sprzedaży (dot. 2004r.) mieszkania poinformuję pisemnie US Łódź-Widzew, że pieniądze uzyskane z jego sprzedaży przeznaczę w całosci na zapłatę pozostałej części należności za nowe mieszkanie nabyte 3 lutego br. bądź na spłatę kredytu zaciagniętego na jego zakup, będę zwolniony z zapłaty podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości?

Działając na podstawie z art. 14 a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa z dnia 29.08.1997r. (Dz. U Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Widzew w odpowiedzi na Pana zapytanie z 05.02.2004r. uzupełnione własnym stanowiskiem w dniu 03.03.2004r. informuje, że art. 10 ust.1 pkt. 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26.07.1991r. (Dz. U. Nr 14 z 2000r., poz. 176 ze zm.) stanowi, że źródłem przychodu jest m.in. sprzedaż nieruchomości lub jej części orz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli sprzedaż ta nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i została dokonana przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.

Natomiast zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit.a cytowanej wyżej ustawy - w brzmieniu obowiązującym w 2004 r. -przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania może zostać przeznaczony m.in. w części wydatkowanej na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit.e cytowanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania może zostać wydatkowany nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele o których mowa w w/w artykule, w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów. W związku z powyższym, stanowisko Pana jest właściwe.