Na podstawie jakiego dokumentu można zaksięgować opłatę podatku od nieruchomości uiszczoną syndykowi (...)

20.7.2007

Na podstawie jakiego dokumentu można zaksięgować opłatę podatku od nieruchomości uiszczoną syndykowi przez najemców?

Działając na podstawie przepisów: art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. ? Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), udzielając interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku podatku dochodowym od osób fizycznych w indywidualnej sprawie, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź- Bałuty uznaje za nieprawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26.06.2007r.

W dniu 26.06.2007r. złożono do tut. organu podatkowego wniosek (wniosek został uzupełniony materiałami otrzymanymi z Delegatury Urzędu Miasta Łódź-Górna w tym pismem z dnia 11.06.2007r.) z którego wynika, iż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w dniu 25.06.2006r. została zakupiona nieruchomość od Syndyka. Po uzyskaniu prawomocnego prawa własności, przysługiwały przedsiębiorstwu wszelkie pożytki z tej nieruchomości, również czynsz za kilka dni miesiąca czerwca zapłacony przez najemców Syndykowi. Po wystawieniu faktury obciążającej, Syndyk ją przyjął i zażądał zwrotu zapłaconego za te dni podatku od nieruchomości. Pyta Pan na podstawie jakiego dokumentu można zaksięgować tę opłatę?

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 26.08.2003r w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów (Dz. U. Nr 152, poz. 1475 ze zm.) w § 12, 13 i 14 określa rodzaje dokumentów, stanowiących podstawę dokonywania zapisów operacji gospodarczych.

Na mocy § 12 ust. 3 w/w rozporządzenia, podstawą zapisów w księdze są dowody księgowe, którymi są:

1) faktury VAT,

2) inne dowody, wymienione w § 13 i 14, stwierdzające fakt dokonania operacji gospodarczej zgodnie z jej rzeczywistym przebiegiem.

Do innych dowodów w szczególności należą noty księgowe, sporządzone w celu skorygowania zapisu dotyczącego operacji gospodarczej, wynikającej z dowodu obcego lub własnego, otrzymane od kontrahenta podatnika lub przekazane kontrahentowi.

Po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego i obowiązujących przepisów podatkowych stwierdzam, iż dokumentem stanowiącym dowód księgowania podatku od nieruchomości będzie wystawiona przez Syndyka nota księgowa.

Mając powyższe na uwadze tut. organ podatkowy uznaje Pana stanowisko - za nieprawidłowe.

Tutejszy organ podatkowy informuje, iż w/w odpowiedź jest wiążąca tylko dla właściwych organów podatkowych i organów kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia, nie jest natomiast wiążąca dla Podatnika.