Rodzice moi są właścicielami dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego, w którym również oboje z (...)

13.4.2004

Rodzice moi są właścicielami dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego, w którym również oboje z mężem i dziećmi mieszkamy, zajmując piętro.
Zawarliśmy z rodzicami umowę użyczenia, w której zobowiązujemy się do przeprowadzania niezbędnych remontów.
Obecnie zachodzi konieczność zmodernizowania instalacji grzewczej, a przede wszystkim wymiany pieca c.o.
Ponieważ rodzice są emerytami i nie mogą z własnych dochodów przprowadzić planowanych a niezbędnych prac, inwestycję te pokryjemy z mężem ze wspólnych funduszy i w związku z tym chcemy skorzystać z możliwości odliczenia poniesionych kosztów od podatku.

Zgodnie z art. 27a ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony stosownie do art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2?15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne cele mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.

Tytułem prawnym do zajmowanego budynku lub lokalu mieszkalnego między innymi mogą być:
1) prawo własności (domu, mieszkania) ,
2) przydział mieszkania komunalnego (kwaterunkowego),
3) umowa najmu mieszkania lub budynku mieszkalnego,
4) umowa użyczenia mieszkania lub budynku mieszkalnego,
5) przydział mieszkania spółdzielczego ( lokatorskiego, własnościowego ).

Z przedstawionego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, że Pani wraz z mężem zawarliście z rodzicami umowę użyczenia budynku mieszkalnego, w której zobowiązujecie się do przeprowadzania w nim niezbędnych remontów.

Wobec powyższego, posiadanie przez Panią tytułu prawnego do zajmowanego budynku mieszkalnego na podstawie umowy użyczenia, upoważnia do skorzystania z odliczenia z tytułu remontu instalacji grzewczej w ramach ulgi remontowej.