Czy od dochodu lub straty powstałej z najmu zarządzanej nieruchomości - kurator sądowy zobowiązany (...)
Czy od dochodu lub straty powstałej z najmu zarządzanej nieruchomości - kurator sądowy zobowiązany jest do rozliczenia się jako podatnik podatku dochodowego od osób fizycznych czy też do rozliczenia się jedynie w imieniu i na rzecz nieobecnego właściciela?
We wniosku z dnia 08.12.2005 r. (data wpływu 12.12.2005 r.), zwróciła się Pani o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w kwestii obowiązków podatkowych kuratora sądowego zobowiązanego do zarządu nieruchomością osoby nieobecnej.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że postanowieniem Sądu Rejonowego dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi VII Wydział Rodzinny i Nieletnich, została Pani ustanowiona kuratorem do reprezentowania osoby nieobecnej a w szczególności upoważniona do zarządu majątkiem nieobecnej.
W ramach upoważnienia do zarządu wystawia Pani faktury najemcom lokali użytkowych, zbiera czynsze i świadczenia za lokale mieszkalne oraz pokrywa koszty związane z obsługą nieruchomości nieobecnej.
W tym stanie faktycznym zwróciła się Pani z zapytaniem czy od dochodu lub straty powstałej z najmu zarządzanej nieruchomości - kurator sądowy zobowiązany jest do rozliczania się jako podatnik podatku dochodowego od osób fizycznych czy też do rozliczenia się jedynie w imieniu i na rzecz nieobecnego właściciela.
Zgodnie z art. 7 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 8, poz 60 ze zm.) podatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie mająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu.
Zgodnie natomiast z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) osoby fizyczne, jeżeli mają miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów bez względu na miejsca położenia źródeł przychodów (nieograniczony obowiązek podatkowy).
Kurator sądowy zobowiązany do zarządu nieruchomością - działa w imieniu i na rzecz właściciela nieruchomości z polecenia sądu. Nie oznacza to jednak, że przejmuje on funkcje podatnika w zakresie czynności wykonywanych na rzecz właściciela nieruchomości.Podatnikiem podatku dochodowego - pozostaje nadal właściciel nieruchomości.
Kurator sądowy zobowiązany do zarządu nieruchomością - działa w imieniu i na rzecz właściciela nieruchomości z polecenia sądu. Nie oznacza to jednak, że przejmuje on funkcje podatnika w zakresie czynności wykonywanych na rzecz właściciela nieruchomości.Podatnikiem podatku dochodowego - pozostaje nadal właściciel nieruchomości.
Niniejsze postanowienie odnosi się wyłącznie do stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w 2005oraz 2006 r. Zgodnie z art. 14 b § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa - interpretacja niniejsza nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe do czasu jej zmiany lub uchylenia w trybie określonym w art. 14 § 5 ww. ustawy - Ordynacja podatkowa.