Czy zakupiona działka musi posiadać warunki zabudowy wydane przez Urząd Gminy aby mogła spełniać (...)

Czy zakupiona działka musi posiadać warunki zabudowy wydane przez Urząd Gminy aby mogła spełniać warunki określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.)

Podstawową okolicznością decydującą o stosowaniu powyższego zwolnienia jest wyłącznie przeznaczenie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych na cele i w terminach określonych w art.21 ust.1 pkt 32 lit. a) lub lit. e). Wyliczenie zawartych w tym przepisie wydatków mieszkaniowych, których realizacja powoduje zwolnienie z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości stanowi katalog zamknięty, a nie przykładowy. Zatem, brak jest podstaw do zaliczenia innych wydatków na podstawie wykładni celowościowej. W świetle powyższego, decydująca jest jedynie treść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązująca w dacie nabycia gruntu. Zakup działki bez określonego planu jej zagospodarowania, mogący w pewnych okolicznościach zaspokoić potrzeby mieszkaniowe nabywcy nie może, z uwagi na brak wyraźnego zapisu ustawowego skutkować zwolnieniem z opodatkowania kwot wydatkowanych na ten cel, a uzyskanych uprzednio ze sprzedaży nieruchomości. Zatem w świetle przedstawionego stanu faktycznego i prawnego, przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, a wydatkowany na zakup gruntu, którego przeznaczenie nie będzie określone zgodnie z miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego Gminy jako działka pod zabudowę mieszkaniową nie powoduje zwolnienia z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Porady prawne


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika