Jaka stawka podatku przy robotach budowlanych i remontowych w pomieszczeniu przeznaczonym na biuro znajdującym (...)
Jaka stawka podatku przy robotach budowlanych i remontowych w pomieszczeniu przeznaczonym na biuro znajdującym się w kamienicy PKOB 1122?
W przedmiotowych pismach podaje Pan, że roboty remontowe prowadzone SA w pomieszczeniu znajdującym się w kamienicy sklasyfikowanej w PKOB symbol 1122, w którym w przyszłości będzie biuro, siedziba firmy. Roboty polegają na częściowym wyburzeniu ścianek działowych i postawieniu nowych, wymianie drzwi, wymianie instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej, ułożeniu glazury i wymianie osprzętu sanitarnego, tapetowaniu i malowaniu.
Zgodnie z art. 51 ust. 1 pkt. 2b ustawy z dnia 08.01.1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem według stawki 7% podlega sprzedaży w okresie do 31 grudnia 2003 r. robót budowlano montażowych oraz remontów związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. W myśl znowelizowanego przepisu § 66 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22.03.2002 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. nr 27 poz. 268 ze zm.) stawkę podatku wymieniona a art. 18 ust. 1ustawy o VAT obniża się do wysokości 7% dla robót budowlano- montażowych oraz remontów związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Zmiany w tym zakresie opublikowano w § 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z 24.12.2003 r. (Dz. U. Nr 224, poz. 2229) z mocą obowiązującą od 1 stycznia 2004 r.
Ponadto informuję, ze zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31.12.2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do: a) robót budowlno-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,b) obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit a, rozumie się, roboty budowlane dotyczące inwestycji zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego (art. 146 ust. 2)
Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - wg stanu prawnego na 2003 r. - za przychody z kapitałów pieniężnych uważa się przychody z tytułu udziału w funduszach powierniczych lub inwestycyjnych, w tym również z tytułu umorzenia jednostek uczestnictwa w funduszach powierniczych, odkupienia jednostek uczestnictwa oraz wykupienia certyfikatów inwestycyjnych w funduszach inwestycyjnych, a także z tytułu umorzenia jednostek uczestnictwa i certyfikatów inwestycyjnych w funduszach inwestycyjnych w przypadku likwidacji funduszu inwestycyjnego utworzonego na podstawie przepisów o funduszach inwestycyjnych.
Reasumując w świetle powyższego remonty związane z budownictwem mieszkaniowym w okresie do 30.04.2004 r. podlegały opodatkowaniu stawką 7% natomiast od 01.05.2004 r. stosuje się stawkę 7% tylko przy spełnieniu warunków, o których mowa w art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług. W świetle ustawy z dnia 11.03.2004 r. stanowisko Pana jest nieprawidłowe.