Przedmiotem pytania zawartego w wyżej wymienionym piśmie Podatnika jest zastosowanie właściwej (...)

Przedmiotem pytania zawartego w wyżej wymienionym piśmie Podatnika jest zastosowanie właściwej stawki podatku VAT w odniesieniu do usług towarzyszących usługom najmu, takich jak: usługi w zakresie rozprowadzania wody oraz usługi odprowadzania, oczyszczania i likwidacji ścieków.

W odpowiedzi na pismo z dnia 4 sierpnia 2004 r

Wodpowiedzi na pismo z dnia 4 sierpnia 2004 r., o znaku ZO.V.O 724/6/2004, wsprawie interpretacji przepisów podatku od towarów i usług, Naczelnik UrzęduSkarbowego Łódź Śródmieście na podstawie art.14a §1 ustawy z dnia 29 sierpnia1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) wyjaśnia, conastępuje.

            Przedmiotem  pytania zawartego w wyżej wymienionym piśmie Podatnika jest zastosowanie właściwejstawki podatku VAT w odniesieniu do usług towarzyszących usługom najmu, takichjak: usługi w zakresie rozprowadzania wody oraz usługi odprowadzania,oczyszczania i likwidacji ścieków.

 Zdaniem Podatnika  ?jeśli najemca posiada zainstalowany wwynajmowanym (...) lokalu licznik zużycia wody? na refakturze stosuje się  taką stawkę podatku VAT jaką na fakturzezastosował dostawca wody, tj. stawkę 7%, ?a wartość netto wynika z faktycznejilości zużytej wody i ceny z faktury dostawcy?.

Wprzypadku gdy ?najemca nie posiada licznika wody? Zakład........................ koszty zużycia wody refakturuje ustalając ?ilość zużytejwody współczynnikiem, wynikającym z wynajmowanej powierzchni (cena jednostkowajest identyczna jak w fakturze (...) dostawcy)? a następnie stosuje stawkę 22%. Za wywóz śmieci najemcy obciążani są na podstawie faktury dostawcy, a wrefakturach stosowana jest stawka 22% ponieważ? obciążenie wynika z wskaźnikaustalonego na podstawie wynajmowanej przez każdego najemcę powierzchni?.              

            Na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy zdnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535),zwanej w dalszej części ustawą, stawka podatku wynosi             22 %, z zastrzeżeniem ust. 2-12,art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.

            Zgodnie z przepisem art. 41 ust. 2ustawy dla towarów i usług, wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, stawkapodatku wynosi 7 %, z zastrzeżeniem ust. 12 i art. 114 ust. 1 (przepisy zawarte wust. 12 i art. 114 ust. 1 nie dotyczą przedmiotu pytania).

Usługiw zakresie rozprowadzania wody PKWiU 41.00.20 wymienione w poz.138 załącznika nr 3 do ustawy natomiast usługi w zakresiegospodarki ściekami oraz wywozu i unieszkodliwiania odpadów, usługi sanitarne ipokrewne oznaczone PKWiU 90.0 zostały wymienione w poz. 153 załącznika nr 3 doustawy.

Jeżeliw umowie zawartej przez Zakład ........................................ zposzczególnymi najemcami zostało zawarte  zastrzeżenie o odrębnymrozliczaniu usług dostarczania wody oraz usług wywozu śmieci i niedoliczaniumarży do tych usług, wówczas należy uznać, że Zakład jako  podmiot pośredniczący w świadczeniu usług samświadczy zakupioną wcześniej usługę. Nie następuje zmiana charakteruodsprzedawanych usług, a zatem również stawki podatku od towarów i usług.

Biorącpod uwagę przedstawiony przez Podatnika stan faktyczny oraz powołane przepisyprawa podatkowego należy stwierdzić, co następuje.

            Zastosowanie stawki 7 % z tytułuodsprzedaży usług wymienionych w poz. 138 i 153 załącznika nr 3 do ustawy jestmożliwe wyłącznie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

-  umowa najmu określa odrębne fakturowanie usługoznaczonych symbolami
      PKWiU 41.00.20 orazPKWiU 90.00.11.

-    nie następuje zmiana charakteru (symboluPKWiU) usług będących przedmiotem
      odsprzedaży.

Odsprzedażusług musi być dokonana po cenie zakupu bez doliczenia jakiejkolwiek marży.

            Dodatkowo tutejszy urząd skarbowyzauważa, że wysokość stawki VAT zależy od rodzaju sprzedawanych towarów lub usług,a nie od sposobu ustalania ilości sprzedanej wody czy ilości wywiezionych śmieci.

 


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika