Czy dyspozycja art. 146 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, (...)
Czy dyspozycja art. 146 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) dotyczy wyłącznie nowych lokali oraz dostawy lokali zasiedlanych po raz pierwszy, czy dotyczy także lokali używanych, zwolnionych od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2?
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535) zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę towarów używanych, z wyjątkiem dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy oraz dostawy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego
o kwotę podatku naliczonego. Zgodnie z definicją zawartą w ust. 2 tego artykułu przez towary używane rozumie się budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat oraz pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku.
Analizując treść art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b cyt. ustawy, zgodnie z którym ?w okresie od przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31.12.2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych? - tut. organ podatkowy wnioskuje, że przepis ten nie odnosi się do używanych budynków, budowli lub ich części.
Toteż biorąc powyższe pod uwagę stwierdza, że w stosunku do lokali mieszkalnych stawkę 7 % stosuje się w sytuacji gdy od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, nie minęło 5 lat, a także, jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat, lecz zasiedlane są po raz pierwszy.
Do dostawy lokali używanych stosuje się natomiast zwolnienie zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2.