Czy bonifikata udzielona na podstawie statutu spółdzielni osobom fizycznym nabywającym prawo odrębnej (...)
Czy bonifikata udzielona na podstawie statutu spółdzielni osobom fizycznym nabywającym prawo odrębnej własności lokalu w wyniku przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego we wpłacie różnicy pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością wniesionego całego wkładu mieszkaniowego albo jego części, polegającą na zmniejszeniu tej różnicy o 100%, która to wpłata jest konieczna do zawarcia przez spółdzielnię z osobą uprawnioną umowy przeniesienia własności lokalu, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, stanowi dochód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
1. Stan faktyczny podany we wniosku wnioskodawcy jest następujący:Podatnik jest członkiem Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej. W dniu 15.10.2004 r. złożył wniosek o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu. W myśl Statutu Spółdzielni w sytuacji przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu, Spółdzielnia udzielać będzie, wszystkim osobom nabywającym prawo odrębnej własności na skutek przekształcenia bonifikaty w wysokości 100% we wpłacie przez członka spółdzielni różnicy pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością wniesionego całego wkładu mieszkaniowego albo jego części.
Pytanie podatnika:
Czy bonifikata udzielona na podstawie statutu spółdzielni osobom fizycznym nabywającym prawo odrębnej własności lokalu w wyniku przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego we wpłacie różnicy pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością wniesionego całego wkładu mieszkaniowego albo jego części, polegającą na zmniejszeniu tej różnicy o 100%, która to wpłata jest konieczna do zawarcia przez spółdzielnię z osobą uprawnioną umowy przeniesienia własności lokalu, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, stanowi dochód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
2. Stanowisko wnioskodawcy co do oceny stanu faktycznego:
Zdaniem wnioskodawcy na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego wpłaty różnicy pomiędzy wartością rynkową lokalu, a zwaloryzowaną wartością wniesionego całego wkładu mieszkaniowego albo jego części. Zgodnie z przepisami art. 12 ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych zmniejszenie płatności członka na pokrycie różnicy między wartością rynkową lokalu, a zwaloryzowaną wartością wkładu mieszkaniowego, o którym mowa w art. 11 ust. 1 pkt 5 oraz art. 12 ust. 1 pkt 5, jest dochodem członka niepodlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
3. Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym:
Z przedstawionego przez podatnika stanu faktycznego wynika, że Spółdzielnia Mieszkaniowa zgodnie ze swoim statutem przewiduje dla członków, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w przypadku przeniesienia własności lokalu udzielenie bonifikaty w wysokości 100% we wpłacie przez członka spółdzielni różnicy między wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością wniesionego całego wkładu mieszkaniowego.
Interpretacja powyższa dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez podatnika w świetle stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.