Zgodnie z aktem notarialnym nr rep A .... ustanowiona została odpłatna służebność gruntowa przejazdu (...)
Zgodnie z aktem notarialnym nr rep A .... ustanowiona została odpłatna służebność gruntowa przejazdu i przychodu na działkach gruntu na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki gruntu. Uważamy, ze w związku z wyłączeniem przy sprzedaży gruntów z podstawy opodatkowania zgodnie z art. 15 punkt 2a Ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym wartości sprzedanego gruntu., jak również prawa wieczystego użytkowania gruntów, powyższa czynność też jest wyłączona z podstawy opodatkowania podatkiem od towarów i usług VAT.?P? S.A. prosi w oparciu o art. 14a § 4 Ordynacji Podatkowej o potwierdzenie stanowiska i udzielenie wyjaśnień w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego Ustawy o podatku od towarów i usług VAT.
Zgodnie z art. 285 Kodeksu cywilnego nieruchomość można obciążyć na rzeczwłaściciela innej nieruchomości ( nieruchomości władnącej ) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności ( służebność gruntowa ). Służebność gruntowa może mieć jedynie na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części.Zakres służebności gruntowej i sposób jej wykonania oznacza się w braku innych danych według zasad współżycia społecznego, bądź innych zasad.
W przypadku o którym mowa w pytaniu ustanowiona została odpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu na działkach gruntu na rzecz każdego użytkownika wieczystego działek gruntu. Służebność gruntowa nie stanowi odpłatnego świadczenia usług w rozumieniu ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym ( Dz. U. Nr 11, poz. 50 z późn. zm.) i w związku z tym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.