Która ze stron umowy darowizny jest zobowiązana do rozliczenia przychodów z najmu lokalu użytkowego, (...)
Która ze stron umowy darowizny jest zobowiązana do rozliczenia przychodów z najmu lokalu użytkowego, w sytuacji gdy budynek mieszkalny w którym znajduje sie lokal użytkowy, został darowany aktem notarialnym, a obdarowany ustanowił na rzecz darczyńcy nieodpłaną służebność dożywotniego i bezpłatnego mieszkania w całym budynku?
Zgodnie z art. 10 ust.1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U Nr. 14 z 2000 r. poz. 176 ze zm.). Żródłami przychodów są: najem,podanjem,dzierżawa, podzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, podzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.
Aktem notarialnym z dnia 01.07.2003r. Państwo X darowali nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym małoletniemu Y - synowi wychowanicy. Obdarowany ustanowił na rzecz darczyńców nieodpłatną służebność dożywotniego i bezpłatnego mieszkania w całym budynku wraz z prawem swobodnego poruszania się po nieruchomości. W darowanym budynku znajduje sie lokal użytkowy oddany w najem. W tym stanie faktycznym należy stwierdzić, iż zobowiązanymi do rozliczenia się tj. zarowno w podatku dochodowym od osób fizycznych jak i w podatku od towarów i usług, z uzyskiwanego przychodu z tytułu wynajmu pomieszczeń od dnia 01.07.2003 r. są Państwo Y działaljący w imieniu i na rzecz odbarowanego maloletniego syna, aż do uzyskania przez niego pełnoletniości tj. 18 roku życia.
Zatem zajęte przez Państwo stanowisko należy uzanć za nieprawidłowe.