Spółka zwraca się z zapytaniem:O prawidłowe określenie stawki podatkowej dla transakcji sprzedaży (...)
Spółka zwraca się z zapytaniem:O prawidłowe określenie stawki podatkowej dla transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu przeznaczonego na cele gospodarcze związane z działalnością komunalną.
Zgodnie z art. 5 ust.1 pkt.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług / Dz. U. Nr 54 poz. 535/ opodatkowaniu podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Pojęcie towaru definiuje art. 2 ust.6 cyt. ustawy odnosząc je do ? rzeczy ruchomych, wszelkich postaci energii, budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także do gruntów?. Świadczenie usług to zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy to każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej mniemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych bez względu na formę jakiej dokonano czynności prawnej. Prawo użytkowania wieczystego gruntu nie jest, wobec przytoczonej powyżej definicji, towarem jest natomiast zdaniem tut. Organu wartością niematerialną i prawną a tym samym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
W uzupełnieniu zapytania Spółka wskazała, że grunt stanowiący przedmiot użytkowania wieczystego nie jest gruntem rolnym lecz gruntem przeznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublin na cele gospodarcze związane z działalnością komunalną.Obrót wartościami niematerialnymi i prawnymi podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako świadczenie usług, odpłatne przeniesienie przez Spółkę prawa do użytkowania wieczystego na inny podmiot wobec braku preferencji, podlegać więc będzie opodatkowaniu stawką podstawową w wysokości 22%.
Tut. Organ informuje jednocześnie iz zgodnie z art.14b ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza informacja zostanie przekazana do wiadomości Izby Skarbowej w Lublinie w celu sprawdzenia jej poprawności
