Czy planowana sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, uzyskanego na (...)
Czy planowana sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, uzyskanego na podstawie przydziału w 1995 r. rodzi skutki podatkowe w 10 % zryczałtowanym podatku dochodowym ?
Uzasadnienie
W dniu 09.05.2007r. wpłynął do tutejszego organu Pana wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, który uzupełnił Pan w dniu 30.05.2007r.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż posiadane przez Pana spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego nr ... znajdującego się w budynku nr .. przy ul. ... w ..., zostało przekształcone w spółdzielcze własnościowe prawo w 1995r. Prawo powyższe uzyskał Pan na podstawie przydziału nr ......
W związku z powyższym zwrócił się Pan z zapytaniem, czy z tytułu planowanej sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do przedmiotowego lokalu należy zapłacić podatek dochodowy, przedstawiając własne stanowisko w sprawie, iż taki podatek nie powinien wystąpić, gdyż w/w sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat od nabycia.
Zgodnie z art.14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005r. Nr 8 poz. 60, z późn.zm.), stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
W związku z powyższym udzielam interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego następująco:
W myśl art. 10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie: a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c) prawa wieczystego użytkowania gruntów, d) innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) ? przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy ? przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
Bieg wymienionego wyżej terminu pięcioletniego w Pana sytuacji rozpoczął się w momencie uzyskania w 1995r. na podstawie przydziału ..... spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i upłynął z dniem 31.12.2000r.
W tym stanie faktycznym i prawnym Pana stanowisko zawarte we wniosku z dnia 09.05.2007r., uzupełnionym pismem z dnia 30.05.2007r., należy uznać za prawidłowe.
W/w interpretacja odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści postanowienia stanu faktycznego.
Ponadto informuje się, że interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy skarbowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Zgodnie z art. 14a § 4 i art. 236 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy stronie złożenie zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.