1)Czy podlega opodatkowaniu przychód uzyskany ze sprzedaży działki rolnej,nabytej w wyniku działu (...)
1)Czy podlega opodatkowaniu przychód uzyskany ze sprzedaży działki rolnej,nabytej w wyniku działu spadku.2).Czy przysługuje Pani zwolnienie lub ulga w wysokości podatku od planowanej sprzedaży,jeśli wydatkuje Pani przychód uzyskany z tej sprzedaży na remont mieszkania.
Ad.1. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1991r.(Dz.U.z 2000r.Nr.14,poz.176 z późn.zm.) w art.21 ust.1 pkt 32 lit.D zwalnia od podatku dochodowego kwoty uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych,dokonanej przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego,w którym zostały one nabyte-jeżeli to nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
Zgodnie z wyjaśnieniem Ministra Finansów z dnia 20.10.2003r.,nr PB2/MW-033-0417-1718/03 przedmiotowym zwolnieniem nie zostały objęte przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych uprzednio w drodze działu spadku.Nie można bowiem utożsamiać nabycia w drodze działu spadku z nabyciem w drodze spadku,o którym mowa w art.21 ust.1 pkt 32 lit.D ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Z instytucją działu spadku mamy do czynienia w sytuacji,w której spadek przypada kilku spadkobiercom.Może on nastąpić na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami,bądź na mocy orzeczenia sądu,na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców.
Nie zmienia to faktu,iż dział spadku jest zawsze konsekwencją wcześniejszego nabycia spadku.
Nabycie nieruchomości i praw majątkowych w drodze działu spadku w części przekraczającej udział spadkowy,nie stanowi zatem nabycia w drodze spadku w rozumieniu art.21 ust.1 pkt 32 lit D ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Ad 2.Zgodnie z art.10 ust.1 pkt 8 lit. a)cyt.ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ,jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat licząc od końca roku,w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Z daniny tej można się zwolnić poprzez złożenie oświadczenia w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży,że uzyskany przychód wydatkuje się na własne cele mieszkaniowe.Cele te wymienione zostały w art.21 ust.1 pkt 32 lit.a).Zgodnie z w/w artykułem ,,Wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości ....określonych w art.10 ust.1 pkt.8 lit.a)-c);
w części wydatkowanej na nabycie na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży :
-udziału w domu mieszkalnym,mieszkaniu stanowiącym odrębną nieruchomość , we własnościowym spółdzielczym prawie do lokalu ,w gruncie i w prawie użytkowania wieczystego gruntu, a także udziału we własności gruntu ,udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu przeznaczonego pod budowę budynku mieszkalnego,
- gruntu,udziału w gruncie lub prawa użytkowania wieczystego gruntu i udziału w takim gruncie z rozpoczętą budową domu mieszkalnego,
-na rozbudowę,nadbudowę,przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku mieszkalnego lub jego części ,własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego,
-na budowę, rozbudowę,nadbudowę,przebudowę,remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego ,jego części lub własnego lokalu mieszkalnego.
Z pisma Pani wynika,że przychody uzyskane ze sprzedaży działki rolnej zamierza Pani przeznaczyć na remont i modernizację zakupionego wcześniej mieszkania oraz na zakup mebli.Tutejszy organ podatkowy wyjaśnia,że przychody wydatkowane na remont i modernizację własnego lokalu mieszkalnego zwolnione są z 10 % zryczłtowanego podatku dochodowego,natomiast wyposażenie lokalu w meble i sprzęt gospodarstwa domowego nie wchodzi w zakres pojęcia ,,remont,,.