Czy wspólnota mieszkaniowa jest zwolniona, w 2004 r., z obowiązku składania miesięcznych deklaracji (...)

17.3.2004

Czy wspólnota mieszkaniowa jest zwolniona, w 2004 r., z obowiązku składania miesięcznych deklaracji CIT-2.
Co należy zaliczyć do przychodów wspólnot mieszkaniowych w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Czy stanowią przychód zaliczki miesięczne wpłacane przez członków wspólnoty.

Stosownie do postanowień art. 25 ust. 5 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych podatnik, który złoży właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w formie pisemnej oświadczenie, że jest podatnikiem, o którym mowa w ust. 4 i nie osiąga przychodów z działalności wymienionej w art. 17 ust. 1a pkt 1 oraz nie dokonuje wydatków na cele inne niż określone w art. 17 ust. 1b, 1e i 1f ? jest zwolniony od obowiązku składania deklaracji miesięcznych CIT-2 od dnia złożenia tego oświadczenia.

W przypadku zmiany stanu faktycznego uzasadniającego to zwolnienie podatnik, bez wezwania, jest obowiązany stosować przepisy ust.1-4. zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12.11.2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw zwolnienie, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4m ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2003 r. stosuje się do dnia 31.12.2004 r. w zakresie i na zasadach obowiązujących do dnia 31.12.2003 r.

W świetle powyższego wspólnocie w 2004 r., po spełnieniu warunków wymienionych powyżej, przysługuje prawo skorzystania ze zwolnienia ze składania deklaracji miesięcznych.
Zgodnie z treścią art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych przychodami są w szczególności otrzymane pieniądze i wartości pieniężne. Stosownie do postanowień art. 15 ust. 1 w/w ustawy kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu uzyskania przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Środki finansowe przeznaczone na opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej oraz na opłaty za antenę zbiorczą i windę są składnikiem zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, o której mowa w art. 15 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali. W sytuacji, gdy na konto wspólnoty wpływają w/w zaliczki uzyskane z tego tytułu środki pieniężne kwalifikuje się do przychodów w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. W momencie wydatkowania tych kwot zgodnie z ich przeznaczeniem, są one kosztem uzyskania przychodów w dacie poniesienia wydatku, gdyż nie ma w takim przypadku bezpośredniego powiązania tych wydatków z przychodami.