1. Czy można skorzystać z odliczeń na cele mieszkaniowe w sytuacji zakupu w 2003 r. w drodze sądowego (...)
1. Czy można skorzystać z odliczeń na cele mieszkaniowe w sytuacji zakupu w 2003 r. w drodze sądowego zniesienia współwłasności lokali mieszkalnych od Urzędu Miasta? 2. Czy odsetki od zaciągniętego kredytu hipotecznego w banku na zakup lokali na rynku wtórnym podlegać będą odliczeniu od dochodu ?
Zgodnie z art. 27 a ust. 1 pkt. 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000 r. poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. ulgą mieszkaniową były objęte wydatki poniesione na własne potrzeby mieszkaniowe przeznaczone na zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.Art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509 z ze zm.) stanowi, iż podatnikom którzy w latach 1997 - 2001 nabyli prawo do odliczenia od podatku wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe określone w art. 27a ust. 1 pkt. 1 lit. a - f ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed l stycznia 2002 przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji - poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 do dnia 31 grudnia 2004 roku.W świetle powołanych przepisów z odliczeń na cele mieszkaniowe mogą korzystać wyłącznie podatnicy, którzy nabyli prawo do tej ulgi i dalej kontynuują daną inwestycję.
Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że w 2003 r. dokonali Państwo zakupu w drodze sądowego zniesienia współwłasności 7/25 części lokali mieszkalnych od Urzędu Miasta po opuszczeniu mieszkań przez lokatorów.Zatem brak jest podstaw do skorzystania z ulgi podatkowej w 2003 r. z tytułu poniesionego przez Państwo wydatku na zakup tej części lokali mieszkalnych.Również odsetki od zaciągniętego kredytu hipotecznego w banku z którego dokonali Państwo spłaty części należności do Urzędu Miasta nie będą podlegały odliczeniu oddochodu, gdyż wprowadzony ustawą nowelizacyjną z dnia 21 listopada 2001 przepis art. 26b obejmuje ulgą podatkową wydatki na spłatę odsetek od kredytu, pożyczki udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, ale dotyczącej nowo wybudowanych budynków lub lokali mieszkalnych.