Kiedy musi nastąpić zakończenie budowy budynku mieszkalnego, aby podatnik mógł skorzystać z ulgi (...)
Kiedy musi nastąpić zakończenie budowy budynku mieszkalnego, aby podatnik mógł skorzystać z ulgi polegającej na odliczeniu od dochodu odsetek od kredytu?
W piśmie z dnia 02 sierpnia 2006 podatniczka zwróciła się z zapytaniem, w którym roku musi nastąpić zakończenie budowy, aby skorzystać z ulgi polegającej na odliczeniu od dochodu odsetek od kredytu.
Podatniczka uważa, iż okres trzyletni, w trakcie którego musi nastąpić zakończenie budowy upływa z dniem 10 kwietnia 2007 roku.
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu uznaje zajęte stanowisko za nieprawidłowe.
W myśl art. 26b ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 z późniejszymi zmianami) w brzmieniu obowiązującym w 2006 roku, od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z budową budynku mieszkalnego.
Zgodnie z ust. 2 pkt 4 art. 26b w/w ustawy jednym z warunków dokonania odliczenia, o którym mowa jest to, iż inwestycja, dotycząca budynku mieszkalnego została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a w przypadku inwestycji dotyczącej budowy budynku mieszkalnego-zakończenie nastąpiło przed upływem trzech lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku.
W oparciu o powyższe stwierdzić należy, iż jednym z warunków dokonania odliczenia wydatków na spłatę odsetek od kredytu jest zakończenie budowy budynku mieszkalnego w terminie 3 lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym uzyskano pozwolenie na budowę. Tym samym, odnosząc się do stanu faktycznego przedstawionego w piśmie, jeżeli podatniczka uzyskała pozwolenie na budowę w roku 2004, ostatecznym terminem do zakończenia inwestycji, w celu uzyskania prawa do w/w ulgi, jest ostatni dzień roku 2007.
Stanowisko podatniczki należy zatem uznać za nieprawidłowe.
Interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzież jej wydania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego.