W jaki sposób należy opodatkować przychód ze sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu i (...)
W jaki sposób należy opodatkować przychód ze sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu i nieruchmości budynkowych stanowiących odrębny od grunu przedmiot własności, które nie były wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzonymi przez niego działami specjalnymi produkcji rolnej?
Jak wynika z przedstawionego w piśmie wyjaśnienia podatnika oraz formy rozliczania z tytułu działów specjalnych produkcji rolnej, przedmiotowe nieruchomości oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu nie zostały nabyte jako składniki majątku wykorzystywane do prowadzonych działów specjalnych produkcji rolnej. Także nie zostały one ujęte w ewidencji środków trwałych i podatnik nie dokonywał od nich odpisów amortyzacyjnych.
Dlatego też cytowany powyżej przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 nie ma zastosowania przy sprzedaży tych nieruchomości.
W przypadku opisywanym przez podatnika zastosowanie mają przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a i c, art. 19 i art. 28 cytowanej ustawy, które między innymi określają terminy sprzedaży od daty nabycia, wartość sprzedaży oraz ustalają wysokość i sposób zapłaty podatku.
Jednocześnie zastrzega się, że przedstawione wyjaśnienia mają zastosowanie jedynie w takim zakresie w jakim opis sytuacji odpowiada stanowi faktycznemu.