Czy odliczenia z tytułu wydatków mieszkaniowych należy pomniejszać o 10% tych wydatków pokrytych (...)
Czy odliczenia z tytułu wydatków mieszkaniowych należy pomniejszać o 10% tych wydatków pokrytych przychodami ze sprzedaży lokalu, zwolnionymi od zryczałtowanego podatku dochodowego?
Z przedstawionego powyżej stanu faktycznego wynika, że w 1998 r. miały miejsce dwie transakcje sprzedaży dokonane w dniach 25.06.1998 r. i 23.09.1998 r. Ponieważ w obu przypadkach nastąpiły one przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie w/w praw ? zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.b) w związku z art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 1993 r. Nr 90 poz. 416 ze zm.) w brzmieniu obowiązujacym w 1998 r. - każda z nich odrębnie stanowiła przychód podlegający zryczałtowanemu podatkowi dochodowemu w wysokości 10% przychodu uzyskanego ze sprzedaży. Jednocześnie w odniesieniu do obu transakcji zastosowanie znalazło zwolnienie, o którym mowa w art 21 ust.1 pkt 32 lit. a) w/w ustawy.
W takim jednak przypadku - zgodnie z art. 27a ust. 17 pkt 1 w/w ustawy - kwotę przysługujących odliczeń od podatku na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 pomniejsza się o 10 % wydatków poniesionych na te cele, pokrytych przychodami zwolnionymi z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i b) tejże ustawy.
Z powyższego wynika, że w przedmiotowej sprawie istniał obowiązek pomniejszenia przysługujących w 1998 roku odliczeń z tytułu poniesionych wydatków mieszkaniowych o 3.500 zł., czyli o 10 % kwoty tych wydatków, które pokryte zostały przychodami zwolnionymi od opodatkowania na podstawie art. 21 ust.1 pkt 32 lit. a) i b) w/w ustawy, gdyż w tym właśnie roku uzyskana ze sprzedaży mieszkania kwota 35.000 zł. wydatkowana została na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.