Czy można odliczyć od podatku wydatki na remont części budynku zajmowanego na podstawie umowy użyczenia?
Czy można odliczyć od podatku wydatki na remont części budynku zajmowanego na podstawie umowy użyczenia?
Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 i ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) daje możliwość odliczenia od podatku wydatków poniesionych w danym roku podatkowym na własne cele mieszkaniowe przeznaczonych na remont i modernizację ? zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów. Zakres robót, na które poniesienie wydatków upoważnia do skorzystania z odliczeń na cele mieszkaniowe został zamieszczony w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz. U. z 1996 r. Nr 156 poz. 788). W załączniku nr 1 do tego rozporządzenia wyszczególniono między innymi wydatki poniesione na docieplenie ścian budynku i remont lub wymianę instalacji cieplnych.
Równocześnie ustawodawca w art. 27a ust. 6 ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym określił, iż wysokość wydatków na cele mieszkaniowe ustala się na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku.
W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje, iż wydatki związane z zakupem materiałów, wykonaniem docieplenia, wymianą instalacji c.o. i pieca c.o. udokumentowane fakturami VAT będą mogli Państwo odliczyć od podatku w ramach remontu i modernizacji budynku mieszkalnego, jeżeli wydatki te dotyczyły remontu części budynku zajmowanej przez Państwa i służą do zaspokojenia Państwa własnych potrzeb mieszkaniowych.