Czy można dokonywać odpisów amortyzacyjnych liczonych od wartości wytworzenia części budynku oddanej (...)
Czy można dokonywać odpisów amortyzacyjnych liczonych od wartości wytworzenia części budynku oddanej do użytkowania w przypadku, gdy całkowita inwestycja nie jest zakończona, a oddanie do użytku i prowadzenie w nim działalności (przetwórstwo owocowo-warzywne) nastąpiło za zgodą Sanepidu?
Budynek magazynu, utwardzenie placu oraz ogrodzenie stanowią inwestycję zakończoną. Natomiast budynek przetwórni nie został jeszcze całkowicie wykończony - część budynku (parter) została oddana do użytku za zgodą Sanepidu i tamże prowadzony jest proces przetwarzania warzyw. Koszt wytworzenie każdej z ww. części nieruchomości przekroczył wartość 3,5 tys. zł netto.
Wątpliwość Wnioskodawcy budzi sposób amortyzowania środków trwałych, a mianowicie zdaniem wnioskodawcy w przypadku budynku przetwórni - ze względu na fakt posiadania zgody na prowadzenie w nim procesu przetwarzania warzyw oraz faktycznego prowadzenia w nim działalności - można dokonywać odpisów amortyzacyjnych liczonych od wartości wytworzenia części budynku oddanej już do użytkowania.
Po rozpatrzeniu powyższego stanu faktycznego stwierdzono co następuje:
Zgodnie z art. 22a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (jt. Dz.U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.) amortyzacji podlegają z zastrzeżeniem art. 22c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania budowle budynki oraz lokale będące odrębną własnością o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi.
Takie brzmienie zapisu nie reguluje wprost kiedy budynek lub budowla jest zdatna do użytku. Generalnie należy przyjąć, że budynek lub budowlę można uznać za zdatną do użytku i kompletną z chwilą uzyskania stosownych pozwoleń na użytkowanie obiektu budowlanego. Jednocześnie ustawodawca nie określił jaki rodzaj pozwoleń i przez kogo wydany stanowi podstawę do uznania - w sensie podatkowym - obiektu budowlanego za kompletny i zdatny do użytku.
Dlatego biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku stan faktyczny, a więc fakt udzielenia przez Sanepid pozwolenia na użytkowanie wykończonej części budynku przetwórni (parteru), należy domniemywać, iż na dzień udzielenia pozwolenia budynek był - dla celów prowadzenia w nim pozarolniczej działalności gospodarczej - kompletny i zdatny do użytku.
Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kościanie uznał wyrażone we wniosku stanowisko za prawidłowe.
Powyższa interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku podatnika oraz stan prawny obowiązujący w dniu jej wydania.