Czy dochody z najmu nieruchomości mogą być w całości opodatkowane tylko przez męża na zasadach (...)
Czy dochody z najmu nieruchomości mogą być w całości opodatkowane tylko przez męża na zasadach ogólnych w sytuacji, gdy żona opodatkowuje w formie ryczałtu dochody z innej nieruchomości? Małżonkowie posiadają ustawową wspólność małżeńską.
UZASADNIENIE
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż prowadzi Pan działalność gospodarczą opodatkowaną 19 % podatkiem liniowym. Jednocześnie razem z żoną osiąga Pan dochody z najmu domu będącego wspólnością ustawową małżeńską, które w całości są opodatkowane przez żonę w formie ryczałtu (stosowne oświadczenie zostało złożone w tut. Urzędzie). W bieżącym roku została zakupiona nowa nieruchomość (jako wspólność majątkowa), która od 01.07.2005 r. jest wynajmowana, ale nie w ramach działalności gospodarczej. Umowa najmu została zawarta przez Pana. Zostało też złożone pisemne oświadczenie o opodatkowaniu przez Pana całości dochodu z tego najmu na zasadach ogólnych.
We wniosku zwrócił się Pan z zapytaniem czy dochody z najmu nieruchomości mogą w całości być opodatkowane tylko przez Pana na zasadach ogólnych.
Po analizie stanu faktycznego tut. Organ uznał, iż jest Pan uprawiony do złożenia wniosku o wydanie interpretacji, a w sprawie tej nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W sytuacji, gdy pomiędzy małżonkami istnieje wspólność majątkowa mają oni możliwość skorzystania z prawa do rozliczenia całości dochodu (lub przychodu) z najmu przez jednego z nich. W tym celu muszą jednak złożyć oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodu (przychodu) osiągniętego z tego źródła przez jednego z nich - zgodnie z art. 8 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.) lub art. 12 ust. 6 i 7 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym... (Dz. U. nr 144, poz. 930 ze zm.).
W świetle przedstawionego stanu faktycznego i przytoczonych wyżej przepisów Pana stanowisko nie jest słuszne, gdyż przychody z najmu domu na cele mieszkaniowe i przychody z najmu nieruchomości zakupionej w dniu 27.01.2005 r. i wynajmowanej na działalność gospodarczą od dnia 1.07.2005 r. stanowią to samo źródło przychodu.
Złożone przez Pana i żonę w dniu 10.01.2005 r. oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu z najmu przez żonę przesądza o konieczności opodatkowania przez Nią całości przychodu z najmu, ponieważ wybrana zasada opodatkowania obowiązuje w stosunku do wszystkich umów zawartych w roku podatkowym.
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania postanowienia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika/następcy prawnego podatnika/osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia (art. 236 Ordynacji podatkowej).