Jak należy amortyzować budynek mieszkalny używany, zakupiony jako środek do działalności ?
Jak należy amortyzować budynek mieszkalny używany, zakupiony jako środek do działalności ?
Naczelnik Urzędu Skarbowego ? Kraków Nowa Huta, w odpowiedzi na Pana pismo z dnia 14.11.2003 r, w sprawie ustalenia stawki amortyzacji na budynek ? barak, stanowiący element kompleksu budynków o charakterze magazynowym i usługowo - handlowym, na fundamencie żelbetonowym, trwale związanym z gruntem, działając w trybie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. ? Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) informuje, że zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14/2000, poz. 176 ze zm.), podatnicy mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że dla budynków wymienionych w rodzajach 103 i 109 Klasyfikacji Środków Trwałych, trwale związanych z gruntem, kiosków towarowych o kubaturze poniżej 500 m, domków kempingowych oraz budynków zastępczych okres amortyzacji nie może być krótszy niż 36 miesięcy.
W myśl art. 22j ust. 3 ww. budynki uznaje się za używane ? jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy.
Reasumując, jeśli wszystkie ww. warunki zostały spełnione, wówczas możliwa jest amortyzacja obiektu, w przeciągu 36 miesięcy.
