Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym (...)

28.7.2005

Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowyn ?

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że postanowieniem Sądu Rejonowego w X sygn. akt xx/2003 w dniu 30 kwietnia 2003 r. podatnik nabył spadek po zmarłej matce. W skład nabytego spadku wchodził również udział w wysokości 1/20 części nieruchomości położonej w Y. Aktem notarialnym w dniu 20.07.2005 r. podatnik sprzedał swój udział w tej nieruchomości. Zdaniem podatnika sprzedaż tego udziału w nieruchomości jest zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych od uzyskanego przychodu zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32d.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zmianami) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Natomiast zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d wolne od podatku są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a-c w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Wobec powyższego stanowisko podatnika, że przychód uzyskany ze sprzedaży wymienionego udziału w nieruchomości jest zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych, jest prawidłowe.