Czy wydatki związane ze spłatą odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup poddasza, które w przyszłości (...)
Czy wydatki związane ze spłatą odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup poddasza, które w przyszłości ma być zaadaptowane na cele mieszkalne mogą stanowić podstawę do odliczenia od dochodu?
- - zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej,
- z nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudowę (przystosowanie) budynku mieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymogi określone w prawie budowlanym.
Niniejsze odliczenie stosuje się, zgodnie z art. 26b ust. 2 cyt. wyżej ustawy, m. in. jeśli kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych do udzielenia kredytów (pożyczek), a z umowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on inwestycji związanej z powyższym celem.
Zakup poddasza, które nie jest lokalem mieszkalnym, a w przyszłości ma być zaadaptowane na cele mieszkalne nie jest tożsame z zakupem nowo wybudowanego budynku lub lokalu mieszkalnego w tym budynku.
Katalog odliczeń związanych z inwestycją budowlaną, o której mowa w art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie wymienia, jako podstawy do odliczenia, spłaty odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, która ma być przedmiotem adaptacji.
Zatem spłata odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup przedmiotowej nieruchomości nie będzie stanowiła podstawy do odliczenia. Podstawę do odliczenia może stanowić spłata odsetek od kredytu zaciągniętego na przystosowanie pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne przy spełnieniu pozostałych warunków, o których mowa w art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ważnym jest aby z umowy o kredyt wynikało, że dotyczy on inwestycji związanej z adaptacją pomieszczeń poddasza na cele mieszkalne.
Spłata odsetek będzie podlegała odliczeniu jeżeli zostaną faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty zostanie udokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot udzielający kredyty (pożyczki).