Możliwość skorzystania z odliczenia z tytułu wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu (...)
Możliwość skorzystania z odliczenia z tytułu wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego na 'rynku wtórnym'.
Z przedstawionego stanu faktycznego sprawy wynika, że w 2003 r. zakupiła Pani lokal mieszkalny na rynku wtórnym. Na zakup lokalu mieszkalnego zaciągnęła Pani kredyt mieszkaniowy. Spłatę ww. kredytu rozpoczęto w 2004 r. Przedstawiając własne stanowisko w sprawie (w piśmie z dnia 08.03.2005 r.) wyrażona została opinia, że przysługuje Pani ulga z tytułu spłaty w 2004 r. odsetek od kredytu, bowiem możliwość dokonywania odliczeń z tytułu spłaty odsetek od kredytu nie powinna być uzależniona od tego, jakie mieszkanie zostało zakupione.
Naczelnik Urzędu Skarbowego zważył, co następuje:
Zgodnie z art. 26b ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2 - 4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:
1) budową budynku mieszkalnego, albo
2) wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo
4) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.
Z brzmienia powołanego przepisu art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że wyliczenie w nim rodzaju inwestycji mających na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, na sfinansowanie których podatnik zaciągając kredyt (pożyczkę) nabywa prawo do skorzystania z odliczenia z tytułu wydatków poniesionych na spłatę odsetek od takiego kredytu stanowi katalog zamknięty. Mając na względzie powołane przepisy oraz opisany stan faktyczny stwierdzić należy, że nie przysługuje Pani prawo do skorzystania z ulgi z tytułu spłaty odsetek od kredytu, bowiem zaciągnięty przez Panią kredyt przeznaczony został na sfinansowanie zakupu lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym.
Tym samym stanowisko Pani przedstawione we wniosku jest nieprawidłowe.
Zgodnie z art. 14 § 2 Ordynacji podatkowej niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu zaistnienia zdarzenia, tj. w stanie prawnym obowiązującym w 2004 r.