Dotyczy formy zwiększenia swego udziału w spółce cywilnej o 5400 zł poprzez wniesienie do niej działki (...)

Dotyczy formy zwiększenia swego udziału w spółce cywilnej o 5400 zł poprzez wniesienie do niej działki budowlanej.

W oparciu o art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w piśmie z dnia 22.06.2004 r. (data wpływu do Urzędu) wystąpiła Pani z prośbą o udzielenie pisemnej odpowiedzi na pytanie, dotyczące formy zwiększenia swego udziału w spółce cywilnej o 5400 zł poprzez wniesienie do niej działki budowlanej.

Jednocześnie w Pani przekonaniu, o czym świadczy złożenie deklaracji PCC, zwykła forma pisemna aneksu do umowy z dnia 1.10.2003 r. jest wystarczająca aby wnieść do spółki działkę budowlana. Na poparcie swego stanowiska powołuję się Pani na rozmowę z notariuszem i przytacza art.861 Kodeksu cywilnego.

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Toruniu, działając zgodnie z art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej udziela informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie, o której mowa w wyżej powołanym piśmie:

Stosownie do treści art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 86, poz. 959 z późn. zm.), przedmiotowemu podatkowi podlegają zmiany umów wymienionych w kpt 1 ww artykułu wiec również, między innymi, zmiany umowy spółki, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W myśl art. 1 ust. 3 pkt 1 i 4 za zmianę umowy spółki cywilnej uważa się :

  • podwyższenie wniesionego do spółki wkładu, którego wartość powoduje zwiększenie majątku spółki,
  • dopłaty, pożyczki udzielane spółce przez wspólników oraz oddanie przez wspólnika spółce rzeczy lub praw majątkowych do nieodpłatnego używania.

W przedmiotowej sprawie, na podstawie aneksu do umowy z dnia 01.10.2003 r. miało nastąpić podwyższenie wniesionego do spółki wkładu w postaci aportu, którego przedmiotem miała być działka gruntu. Zgodnie z przytoczonymi powyżej przepisami taka czynność cywilnoprawna podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych i bezspornie wkład wspólnika może polegać na wniesieniu do spółki własności lub innych praw albo na świadczeniu usług ? art. 861 § 1 Kodeksu cywilnego. Należy jednak zwrócić uwagę na art. 862 KC, w myśl którego, jeżeli wspólnik zobowiązał się wnieść do spółki własność rzeczy, do wykonania tego zobowiązania stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Oznacza to, że do skutecznego wniesienia (jako wkładu) nieruchomości na własność spółki potrzebne jest zachowanie formy aktu notarialnego. Zgodnie bowiem z art. 158 Kodeksu cywilnego umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W Pani przypadku byłby to aneks do umowy spółki. W księdze wieczystej powinien być wtedy dokonany wpis dotyczący zmiany właściciela. Jak słusznie Pani zauważyła w piśmie z dnia 22.06.2004 r. spółka cywilna nie posiada osobowości prawnej i nie może być właścicielem rzeczy czy też praw majątkowych. Jest to jednak forma prawna przyjęta dla celów prowadzenia działalności gospodarczej. Z uwagi na fakt, iż nie posiada ona osobowości prawnej właścicielem wniesionej do spółki nieruchomości w tej sytuacji będą wszyscy wspólnicy jako współwłaściciele. Jedynie w sytuacji gdyby wspólnicy byli współwłaścicielami nieruchomości w częściach ułamkowych forma aktu notarialnego nie byłaby potrzebna, gdyż swoje udziały wnosiliby do spółki jako wkład własnościowy.

W związku z powyższym tut. Organ podziela Pani opinię, iż od dokonanej czynności należny jest podatek od czynności cywilnoprawnych, jednak utrzymuje , iż zarówno zobowiązanie się do przeniesienia jak i samo przeniesienie własności nieruchomości na rzecz spółki musi nastąpić w formie aktu notarialnego. W takiej sytuacji nie należy składać deklaracji PCC-1 i regulować podatku na konto czy też w kasie Urzędu, gdyż podatek od czynności cywilnoprawnych zostanie pobrany przez notariusza, który w myśl przepisów art. 10 ust.2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych jest płatnikiem tego podatku i jako płatnik obowiązany jest uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej lub wypłacenia należności od uprzedniego zapłacenia podatku -art.10 ust 3 ww ustawy.

Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w piśmie z dnia 22.06.2004 r. oraz o stan prawny obowiązujący w dniu jego datowania.


Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika