dotyczy stosowania prawidłowej stawki podatkowej dla robót budowlanych

Podatnik zwrócił się z pytaniem, jaką stawką należy opodatkować:

• wykonanie przyłącza gazowego, wodnego lub kanalizacyjnego do budynku mieszkalnego lub wielorodzinnego,
• wykonanie sieci gazowej, wodnej lub kanalizacyjnej do kilku budynków,
• roboty ziemne koparką pod ww. roboty instalacyjne (tj. wykop koparką pod wodociąg, gazociąg, kanalizację),
• roboty instalacyjne (gaz, woda, kanalizacja i CO w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lub wielorodzinnym).

Zgodnie z treścią art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczpospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31.12.2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Stosownie do treści art. 146 ust 2 i 3 ustawy VAT:

1. przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a ww. ustawy rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego,
2. przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, rozumie się:
   a. sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,
   b. urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,
   c. urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne
   - jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Zgodnie z treścią art. 2 pkt 12 przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

W związku z powyższym ww. sprzedaż robót budowlanych:

• wykonanie przyłącza gazowego, wodnego lub kanalizacyjnego,
• wykonanie sieci gazowej, wodnej lub kanalizacyjnej,
• roboty ziemne koparką pod ww. roboty instalacyjne (tj. wykop koparką pod wodociąg, gazociąg, kanalizację),
• roboty instalacyjne (gaz, woda, kanalizacja i CO),

związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy, winna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług wg stawki 7-procentowej. W pozostałych przypadkach, sprzedaż robót budowlanych niezwiązanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu winna być opodatkowana wg stawki podstawowej - 22 %, zgodnie z art. 41 ust. 1 wspomnianej ustawy. Zatem opinia pytającego, że ww. sprzedaż robót budowlanych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu winna być opodatkowana wg stawki 7-procentową jest prawidłowa.